5. (1) Συνιστάται Τριμελής Επιτροπή για μελέτη και εξέταση αιτήσεων που υποβάλλονται δυνάμει του παρόντος Νόμου, η οποία αποτελείται από το Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Εσωτερικών ή εκπρόσωπό του, ως Πρόεδρο, από το Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως ή εκπρόσωπό του και από πρόσωπο που διορίζεται από τον Υπουργό Εσωτερικών έπειτα από συνεννόηση με την Ένωση Δήμων Κύπρου και την Ένωση Κοινοτήτων Κύπρου, ως μέλη.
(2) Ο Πρόεδρος της Επιτροπής με γραπτή πρόσκληση προς στα μέλη, συγκαλεί τις συνεδρίες της Επιτροπής και διευθύνει τις εργασίες της.
(3) Για την έγκυρη λήψη των αποφάσεων της Επιτροπής απαιτείται η παρουσία του Προέδρου και των μελών της καθώς και ομοφωνία στη λαμβανόμενη απόφαση.
(4) Ο Πρόεδρος ή μέλος της Επιτροπής που έχει προσωπικό συμφέρον που σχετίζεται με οποιοδήποτε θέμα που εγείρεται από την Επιτροπή οφείλει να γνωστοποιήσει κάθε τέτοιο συμφέρον στην Επιτροπή και να μη λαμβάνει μέρος σε οποιαδήποτε συνεδρία της Επιτροπής στην οποία θα συζητηθεί το εν λόγω θέμα. Για τις περιπτώσεις αυτές ορίζεται άλλος Πρόεδρος ή μέλος αναλόγως της περιπτώσεως.
(5) (α) Για υποβοήθηση του έργου της Επιτροπής κατά τις συνεδρίες της δύναται να παρακάθεται εκπρόσωπος της οικείας αρμόδιας αρχής ο οποίος αποχωρεί πριν από τη λήψη της απόφασης.
(β) Η Επιτροπή δύναται να καλεί ενώπιόν της και οποιοδήποτε πρόσωπο κρίνει ότι θα υποβοηθήσει το έργο της.
(6) Κατά τις συνεδρίες της Επιτροπής τηρούνται πρακτικά και η απόφαση που λαμβάνεται πρέπει να είναι δεόντως αιτιολογημένη και να καταγράφεται.
(7) (α) Η απόφαση της Επιτροπής που λαμβάνεται δυνάμει των πιο πάνω εδαφίων διαβιβάζεται ως γνωμάτευση μαζί με όλα τα σχετικά έγγραφα στην οικεία αρμόδια αρχή.
(β) Η Επιτροπή κατά την κρίση της ενημερώνει ιδιοκτήτες γειτονικών ακινήτων που ενδεχομένως επηρεάζονται από την απόφασή της.
(8) Η αρμόδια αρχή μετά τη λήψη της γνωμάτευσης-
(α) Σε περίπτωση που αυτή είναι θετική ως προς την παραχώρηση του ειδικού πιστοποιητικού έγκρισης, εκδίδει το ειδικό πιστοποιητικό έγκρισης, αλλά δύναται να επιβάλει πρόσθετους όρους που δεν αφορούν θέματα που καλύπτονται από τη γνωμάτευση.
(β) σε περίπτωση που αυτή είναι αρνητική ως προς την παραχώρηση ειδικού πιστοποιητικού έγκρισης δεσμεύεται να σεβαστεί την απόφαση της Επιτροπής.
(9) Το ειδικό πιστοποιητικό έγκρισης που εκδίδεται από την αρμόδια αρχή δυνάμει του παρόντος Νόμου, έχει την ίδια ισχύ και νομικό αποτέλεσμα με πιστοποιητικό έγκρισης που εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Νόμου και λογίζεται και ως άδεια για επεκτάσεις, προσθήκες, αλλαγή χρήσης ή μετατροπές στην υφιστάμενη οικοδομή ή στα υπό δημιουργία οικόπεδα:
Νοείται ότι στις περιπτώσεις κοινόκτητων οικοδομών η αξία της παρατυπίας που νομιμοποιείται σε οποιαδήποτε μονάδα δε λαμβάνεται υπόψη στον υπολογισμό του μεριδίου της μονάδας στην κοινόκτητη ιδιοκτησία:
Νοείται περαιτέρω ότι το ειδικό πιστοποιητικό έγκρισης δεν εκδίδεται χωρίς την καταβολή των καθορισμένων στους περί Οδών και Οικοδομών Κανονισμούς, δικαιωμάτων για έκδοση άδειας οικοδομής ή διαχωρισμού.
(10) Τηρουμένων των διατάξεων του παρόντος άρθρου ειδικό πιστοποιητικό έγκρισης δύναται να εκδοθεί μόνον αφού υλοποιηθούν οι προϋποθέσεις, οι όροι και οι περιορισμοί που προβλέπονται στον Πίνακα του παρόντος Νόμου:
Νοείται ότι κατά τα άλλα το επηρεαζόμενο ακίνητο πρέπει να πληρεί τις πρόνοιες του Νόμου.