Μέρος Πρώτον ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΑΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
Ερμηνεία

2.-(1) Εν τω παρόντι Νόμω, εκτός εάν εκ του κειμένου προκύπτη διάφορος έννοια-

“αίτησις διά καθορισμόν” κέκτηται την υπό του εδαφίου (2) του άρθρου 44, αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“ακίνητος ιδιοκτησία” κέκτηται την υπό του άρθρου 2 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“ανάπτυξις” κέκτηται την υπό του άρθρου 20 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν, “αναπτύσσειν” δε ερμηνεύεται αναλόγως

“ανέγερσις”, εν σχέσει προς οικοδομήν, περιλαμβάνει επέκτασιν, μετατροπήν και επανέγερσιν

“ανοικτός χώρος” σημαίνει οιανδήποτε ακίνητον ιδιοκτησίαν η οποία αφέθη ως δημόσιος κήπος, ή χρησιμοποιείται διά σκοπούς αναψυχής του κοινού, ή γην αποτελούσαν κοιμητήριον το οποίον έπαυσε να χρησιμοποιήται

“αξία”, εν σχέσει προς ακίνητον ιδιοκτησίαν, σημαίνει το ποσόν όπερ αύτη αναμένεται να αποφέρη εάν πωληθή εις δημοσίαν αγοράν υπό εκουσίου πωλητού

“αρμοδιότητες” περιλαμβάνει εξουσίας και καθήκοντα

“αρχαίον μνημείον” κέκτηται την υπό του περί Αρχαιοτήτων Νόμου αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“αρχή εις την οποίαν έχουσι μεταβιβασθή αρμοδιότητες” σημαίνει οιονδήποτε πρόσωπον, σώμα ή αρχήν ασκούσαν αρμοδιότητας του Υπουργού μεταβιβασθείσας εις το πρόσωπον ή το σώμα τούτο ή την αρχήν ταύτην δυνάμει του παρόντος Νόμου

“Γενικόν Διάταγμα Αναπτύξεως” σημαίνει Διάταγμα ως το εν τη παραγράφω (α) του εδαφίου (2) του άρθρου 22 αναφερόμενον

“γεωργία” περιλαμβάνει κηπουρικήν, καλλιέργειαν οπωρών, καλλιέργειαν σπόρων, γαλακτοκομίαν, κτηνοτροφίαν (περιλαμβάνουσαν την εκτροφήν παντός ζώου προς παραγωγήν τροφής, ερίου, δερμάτων ή γουναρικών ή προς τον σκοπόν της χρησιμοποιήσεως αυτού κατά την καλλιέργειαν της γης), την χρήσιν γης διά βοσκήν, καλαθοποιϊαν ή ως λειμώνος, λαχανοκήπου και φυτωρίου και την χρήσιν γης ως δάσους οσάκις η χρήσις αύτη είναι επικουρική της καλλιεργείας της γης δι’ άλλους γεωργικούς σκοπούς, “γεωργικός” δε ερμηνεύεται αναλόγως

“Δήλωση Πολιτικής” κέκτηται την υπό του άρθρου 18Α αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“Δήμος” κέκτηται την έννοιαν ην απέδωκεν εις τον όρον τούτον το άρθρον 2 του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, εξαιρουμένων των ”αγροτικών δήμων” εν τη εννοία του εδαφίου (3) του άρθρου 3 του ιδίου Νόμου

“διάθεσις” σημαίνει διάθεσιν διά πωλήσεως, ανταλλαγής ή μισθώσεως ή διά της συστάσεως οιασδήποτε δουλείας, δικαιώματος ή προνομίου ή καθ’ οιονδήποτε άλλον τρόπον πλην διά της αφιερώσεως, δωρεάς ή υποθήκης, “διαθέτειν” δε ερμηνεύεται αναλόγως

“Διάταγμα Αναπτύξεως” κέκτηται την υπό του άρθρου 22 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“Διάταγμα Διατηρήσεως” κέκτηται την υπό του άρθρου 38 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“Διάταγμα Προστασίας Δένδρων” κέκτηται την υπό του άρθρου 39 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“διαφήμισις” σημαίνει πάσαν λέξιν, γράμμα, ομοίωμα, σήμα, τοιχοκόλλησιν, πίνακα, ειδοποίησιν, έμβλημα ή παράστασιν, φωταγωγημένην ή μη, η οποία έχει τον χαρακτήρα διαφημίσεως, αναγγελίας ή καθοδηγήσεως και χρησιμοποιείται εν όλω ή εν μέρει διά τους σκοπούς αυτών και (άνευ επηρεασμού των προηγουμένων διατάξεων του παρόντος ορισμού) περιλαμβάνει παν ξύλινον περίφραγμα ή παρόμοιον οικοδόμημα χρησιμοποιούμενον, ή καταστάν κατάλληλον προς χρήσιν, διά την έκθεσιν διαφημίσεων, πάσα δε αναφορά εις έκθεσιν διαφημίσεων ερμηνεύεται αναλόγως

“Δικαστήριον” σημαίνει αρμόδιον Δικαστήριον

“Ειδικόν Διάταγμα Αναπτύξεως” σημαίνει Διάταγμα ως το εν τη παραγράφω (β) του εδαφίου (2) του άρθρου 22 αναφερόμενον

“ειδοποίησις επιβολής” κέκτηται την υπό του άρθρου 46 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“εκκαθάρισις”, εν σχέσει προς ακίνητον ιδιοκτησίαν, σημαίνει την αφαίρεσιν οικοδομών ή υλικών εκ της ακινήτου ιδιοκτησίας, την ισοπέδωσιν της επιφανείας αυτής και την εκτέλεσιν τοιούτων άλλων εργασιών εν σχέσει προς αυτήν οίαι ήθελον καθορισθή

“ιδιοκτήτης”, εν σχέσει προς ακίνητον ιδιοκτησίαν, σημαίνει το πρόσωπον το οποίον είναι εγγεγραμμένον ή το οποίον δικαιούται να εγγραφή εις τα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου ως ο ιδιοκτήτης αυτής

“καθορισμός” κέκτηται την υπό του εδαφίου (2) του άρθρου 44 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“καθωρισμένος” (πλην εν σχέσει προς θέματα ειδικώς απαιτούμενα ή εξουσιοδοτούμενα υπό του παρόντος Νόμου όπως καθορισθώσι κατά διάφορον τινα τρόπον) σημαίνει καθωρισμένον υπό Κανονισμών ή Διατάγματος ή Εντολής, εκδοθέντων ή δοθείσης δυνάμει του παρόντος Νόμου

“Κανονισμοί” σημαίνει Κανονισμούς εκδιδομένους δυνάμει του παρόντος Νόμου

“κέλυφος οικοδομής” σημαίνει το οικοδομημένο περίβλημα οικοδομής, εξωτερικά, το οποίο σχηματοποιείται από τον φέροντα οργανισμό του∙

“Κοινόν Συμβούλιον” κέκτηται την υπό του άρθρου 12 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“Λευκή Ζώνη” κέκτηται την υπό του άρθρου 35 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“μέσον προσπελάσεως” περιλαμβάνει παν μέσον προσπελάσεως, ιδιωτικόν ή δημόσιον, δι’ οχήματα ή πεζούς, περιλαμβάνει δε ωσαύτως και οδόν

“μετάλλευμα” περιλαμβάνει παν υλικόν έχον οικονομικήν αξίαν και αποτελούν μέρος του φλοιού της γης ή παραγόμενον φυσικώς εξ αυτού, περιλαμβανομένου και ορυκτού ελαίου, πίσσης, ασφάλτου και φυσικού αερίου, αλλ’ ουχί μεταλλεύματος εν διαλύσει ή δένδρων, ξυλείας και παρομοίων ειδών δασικών προϊόντων

“μηχανικαί εργασίαι” περιλαμβάνει την χάραξιν και κατασκευήν οδών και την διαμόρφωσιν ή χάραξιν μέσων διόδου προς οδούς

“νομοθέτημα” περιλαμβάνει πάσαν Διοικητικήν Πράξιν

“οδός” σημαίνει οιανδήποτε οδόν, δημοσίαν ή ιδιωτικήν, και περιλαμβάνει οιονδήποτε δρόμον, πλατείαν, οδόν δημοσίου περιπάτου, πάροδον, αδιέξοδον, δρομίσκον, γέφυραν, ατραπόν διά πεζούς, ατραπόν δι’ εφίππους, δίοδον ή μεγάλην δημοσίαν οδόν, είτε αρτηριακήν είτε μη και ανεξαρτήτως του εάν υφίσταται ή προτείνεται εν οιωδήποτε σχεδίω, και περιλαμβάνει παν πεζοδρόμιον, ρείθρον ή μικρόν γεφύριον, υπόγειον διάβασιν, εναέριον δρόμον, σήραγγα

“οικοδομαί ή έργα” περιλαμβάνει άχρηστα υλικά, απορρίμματα και άλλα αντικείμενα εναποτεθειμένα επί ακινήτου ιδιοκτησίας, αναφορά δε εις την ανέγερσιν ή κατασκευήν οικοδομών ή έργων ερμηνεύεται αναλόγως

“οικοδομή” περιλαμβάνει παν οικοδόμημα εξ οιουδήποτε υλικού, τροχόσπιτον, σκηνήν και παν μέρος οικοδομής, αλλά δεν περιλαμβάνει μηχανήματα ή μηχανικάς εγκαταστάσεις περιλαμβανομένας εντός οικοδομής

Νοείται ότι για τους σκοπούς του άρθρου 38 και εν γένει για οτιδήποτε αφορά στην εξουσία προς έκδοση Διατάγματος Διατηρήσεως, η λέξη “οικοδομή” σημαίνει και μηχανήματα ή μηχανικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνονται στην οικοδομή ή είναι στερρώς συνδεδεμένες με το έδαφος

“οικοδομικαί εργασίαι” περιλαμβάνει κατεδάφισιν, επανοικοδομικάς εργασίας, κτιριακάς μετατροπάς ή προσθήκας ή επιδιορθώσεις εις οικοδομάς και άλλας εργασίας κανονικώς εκτελουμένας υπό προσώπου ασκούντος την εργασίαν του οικοδόμου

“οικόπεδο” σημαίνει τεμάχιο γης κατάλληλο για οικοδομικούς σκοπούς, το οποίο έχει προκύψει με την υλοποίηση πολεοδομικής άδειας δυνάμει του παρόντος Νόμου ή και άδειας διαίρεσης δυνάμει του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, για μετατροπή ή και διαίρεση ακίνητης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο ή και σε χωριστά οικόπεδα και για την τελευταία έχει εκδοθεί πιστοποιητικό έγκρισης από την αρμόδια αρχή∙

“ορισθείσα ημέρα”, εν σχέσει προς τον παρόντα Νόμον ή προς οιανδήποτε διάταξιν του παρόντος Νόμου, σημαίνει την συμφώνως προς το άρθρον 88 ορισθείσαν ημερομηνίαν διά την έναρξιν της ισχύος του παρόντος Νόμου ή, αναλόγως της περιπτώσεως, της σχετικής διατάξεως του παρόντος Νόμου

“πολεοδομική άδεια” σημαίνει άδειαν δυνάμει του Πέμπτου Μέρους υπό όρους ή άνευ όρων, ο δε όρος “πολεοδομική άδεια υπό όρους” περιλαμβάνει προσωρινήν πολεοδομικήν άδειαν

“πολεοδομική απόφασις” σημαίνει απόφασιν ληφθείσαν προς χορήγησιν ή άρνησιν χορηγήσεως αδείας δι’ ανάπτυξιν δυνάμει του Πέμπτου Μέρους ή προς χορήγησιν αδείας δι’ ανάπτυξιν υπό όρους ή άνευ όρων, περιλαμβάνει δε απόφασιν ληφθείσαν προς χορήγησιν προσωρινής πολεοδομικής αδείας ή προς καθορισμόν ή προς επίδοσιν ειδοποιήσεως δυνάμει του άρθρου 28

“Πολεοδομική Αρχή” κέκτηται την υπό του άρθρου 4 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“προσωρινή πολεοδομική άδεια” κέκτηται την υπό του εδαφίου (4) του άρθρου 25 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“σχέδιο ανάπτυξης” περιλαμβάνει Σχέδιο για τη Νήσο, Τοπικό Σχέδιο, Σχέδιο Περιοχής και Δήλωση Πολιτικής, η οποία εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 18Α, καθώς και οποιοδήποτε τέτοιο σχέδιο τροποποιήθηκε

“Σχέδιον διά την Νήσον” κέκτηται την υπό του άρθρου 7 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν και περιλαμβάνει αναφοράν εις το εν λόγω Σχέδιον τροποποιηθέν συμφώνως προς το άρθρον 9

“Σχέδιον Περιοχής” κέκτηται την υπό του άρθρου 13 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“τοπική αρχή” κέκτηται την αυτήν έννοιαν ως ο όρος “αρμοδία αρχή” εν τω περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμω ή οιωδήποτε νόμω τροποποιούντι ή αντικαθιστώντι τούτον

“Τοπικόν Σχέδιον” κέκτηται την υπό του άρθρου 10 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν και περιλαμβάνει αναφοράν εις το εν λόγω Σχέδιον τροποποιηθέν συμφώνως προς το άρθρον 15

“ο Υπουργός” κέκτηται την υπό του άρθρου 3 αποδιδομένην εις τον όρον τούτον έννοιαν

“υπό δημιουργία οικόπεδο” σημαίνει τεμάχιο γης κατάλληλο για οικοδομικούς σκοπούς, το οποίο θα προκύψει με την υλοποίηση σε ισχύ πολεοδομικής άδειας δυνάμει του παρόντος Νόμου ή/και άδειας διαίρεσης δυνάμει του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου για μετατροπή ή και διαίρεση ακίνητης ιδιοκτησίας σε οικόπεδο ή και σε χωριστά οικόπεδα και ο διαχωρισμός βρίσκεται σε στάδιο που έχουν τοποθετηθεί τα κράσπεδα και οι δρόμοι είναι άνετα βατοί από οχήματα και έχει επιβεβαιωθεί η εμβαδομέτρηση των οικοπέδων από πρόσωπο που είναι αρμόδιο για το σκοπό αυτό∙

“υφισταμένη ανάπτυξις” σημαίνει οιανδήποτε ανάπτυξιν συμμορφουμένην προς τας διατάξεις του άρθρου 21 και οιανδήποτε ανάπτυξιν συμπληρωθείσαν συμφώνως προς πολεοδομικήν άδειαν δεόντως χορηγηθείσαν και εγγραφείσαν και συμμορφουμένην προς οιουσδήποτε όρους υπό τους οποίους αύτη εχορηγήθη, οι δε όροι “υφισταμένη οικοδομή” και “υφισταμένη χρήσις” ερμηνεύονται αναλόγως

“φέρων οργανισμός” σημαίνει τα κατασκευαστικά μέρη οικοδομής, τα οποία την στηρίζουν στατικά (κολώνες, δοκοί, πλάκες, πρόβολοι).

“φράκτης” περιλαμβάνει ξύλινον φράκτην, φράκτην εκ πασσάλων, ή άλλως πως, ως επίσης αναχώματα και τοίχους

“χρήσις”, εν σχέσει προς ακίνητον ιδιοκτησίαν, δεν περιλαμβάνει την χρήσιν ακινήτου ιδιοκτησίας διά την εκτέλεσιν οιωνδήποτε οικοδομικών ή άλλων εργασιών επ’ αυτής.

(2) Διά τους σκοπούς του παρόντος Νόμου η ανάπτυξις ακινήτου ιδιοκτησίας θεωρείται ως αρξαμένη-

(α) εάν η ανάπτυξις συνίσταται εις την εκτέλεσιν εργασιών, κατά τον χρόνον καθ’ ον άρχονται αι εργασίαι αύται

(β) εάν η ανάπτυξις συνίσταται εις την αλλαγήν χρήσεως, κατά τον χρόνον καθ’ ον άρχεται η νέα χρήσις

(γ) εάν η ανάπτυξις συνίσταται εις τε την εκτέλεσιν εργασιών και την αλλαγήν χρήσεως, κατά τον προγενέστερον των εν ταις προηγουμέναις παραγράφοις αναφερομένων χρόνων.

(3) Προς άρσιν οιασδήποτε αμφιβολίας οσάκις, δυνάμει οιασδήποτε διατάξεως του παρόντος Νόμου, απαιτήται όπως η αξία συμφέροντος τινος εν ακινήτω ιδιοκτησία εκτιμηθή υπό την προϋπόθεσιν ότι θα εχορηγείτο πολεοδομική άδεια δι’ ανάπτυξιν οιασδήποτε κατηγορίας, η προϋπόθεσις αύτη τίθεται νοουμένου ότι πάσα τοιαύτη ανάπτυξις θα συνεμορφούτο προς τας διατάξεις οιουδήποτε νομοθετήματος, άλλου του παρόντος Νόμου, το οποίον θα ήτο εφαρμόσιμον επ’ αυτής.

(4) Αι εν τω παρόντι Νόμω αναφοραί εις οιονδήποτε νομοθέτημα ερμηνεύονται, εκτός εάν άλλως προκύπτη εκ του κειμένου, ως αναφοραί εις το εν λόγω νομοθέτημα ως τούτο δυνατόν να έχη τροποποιηθή υπό ή δυνάμει οιουδήποτε άλλου νομοθετήματος, περιλαμβανομένου και του παρόντος Νόμου.