Ο περί Κτηματομεσιτών Νόμος του 1987 (66/1987)

4.-(1) Το Συμβούλιον έχει καθήκον όπως, εντός τεσσάρων μηνών από της ενάρξεως της ισχύος των Κανονισμών δυνάμει του άρθρου 17 του παρόντος Νόμου, καταρτίση, και μετέπειτα τηρή, Μητρώον καλούμενον “Μητρώον Κτηματομεσιτών” εν ω εγγράφονται το όνομα και η διεύθυνσις παντός προσώπου δικαιουμένου να εγγραφή δυνάμει του παρόντος Νόμου ως κτηματομεσίτης, ομού μετά τοιούτων ετέρων στοιχείων ως το Συμβούλιον ήθελεν εκάστοτε κρίνει αναγκαία, το δε Συμβούλιον δύναται ωσαύτως:

(α) να διατάξη όπως διαγράφηται εκ του Μητρώου-

(i) το όνομα παντός εγγεγραμμένου κτηματομεσίτου όστις υπέβαλε αίτησιν διά την υπό του Συμβουλίου διαγραφήν του ονόματος αυτού εκ του Μητρώου˙

(ii) το όνομα παντός αποθανόντος εγγεγραμμένου κτηματομεσίτου ως και οιονδήποτε όνομα ή έτερον στοιχείον ήθελεν εγγραφή εν τω Μητρώω εσφαλμένως ή ανακριβώς˙ και

(β) να προβαίνη εις τας εκάστοτε αναγκαίας τροποποιήσεις του Μητρώου.

(2) Το Συμβούλιον ουχί βραδύτερον των είκοσι τεσσάρων μηνών από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου, μετέπειτα δε ετησίως, δημοσιεύει και προσφέρει προς πώλησιν εις την υπό του Συμβουλίου καθορισθησομένην τιμήν, αντίγραφα του Μητρώου αναγράφοντα τα ονόματα των εγγεγραμμένων κτηματομεσιτών, κατ’ αλφαβητικήν τάξιν, αναλόγως του επωνύμου αυτών, ομού μετά των επαγγελματικών αυτών διευθύνσεων και του αριθμού εγγραφής των.

5.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων του παρόντος Νόμου, πας όστις είναι πολίτης της Δημοκρατίας ή κράτους μέλους εγγράφεται, τη υποβολή αιτήσεως εγγραφής υποβαλλομένης τω Συμβουλίω και τη καταβολή του καθωρισμένου τέλους εγγραφής, ως κτηματομεσίτης εάν το Συμβούλιον πεισθή ότι ούτος κατέχει τα εν τω άρθρω 6 αναγραφόμενα προσόντα.

(2) Το Συμβούλιον εξετάζει και αποφασίζει επί της υποβληθείσης αιτήσεως και απαντά αναλόγως εις τον αιτούντα εντός μηνός από της ημερομηνίας καθ’ ην υπεβλήθη η τοιαύτη αίτησις.

(3) Άμα τη εγγραφή κτηματομεσίτου το Συμβούλιον εκδίδει πιστοποιητικόν εγγραφής εν τω υπό του Συμβουλίου καθοριζομένω τύπω και το τοιούτο πιστοποιητικόν είναι εκ πρώτης όψεως απόδειξις ότι ο κάτοχος αυτού ενεγράφη συμφώνως προς τας διατάξεις του παρόντος Νόμου.

(4) Το τοιούτο πιστοποιητικόν παραδίδεται υπό του κατόχου εις το Συμβούλιον, άμα τη διαγραφή του ονόματος αυτού εκ του μητρώου.

Εάν ο κάτοχος αρνηθή να παραδώση το πιστοποιητικόν είναι ένοχος αδικήματος και, εν περιπτώσει καταδίκης, υπόκειται εις χρηματικήν ποινήν μη υπερβαίνουσαν τας £500.

6.-(1) Πας πολίτης της Δημοκρατίας δικαιούται να εγγραφή ως κτηματομεσίτης εάν το Συμβούλιον πεισθή ότι είναι καλού χαρακτήρος και-

(α) έχει συμπληρώσει το 25ον έτος της ηλικίας του·

(β) έχει αποφοιτήσει σχολής μέσης εκπαιδεύσεως ανεγνωρισμένης υπό του Υπουργείου Παιδείας·

(γ) δεν έχει κηρυχθή εις πτώχευσιν·

(δ) δεν έχει καταδικασθή δι’ αδίκημα ενέχον έλλειψιν τιμιότητος ή ηθικήν αισχρότητα·

(ε) έχει επαρκείς γνώσεις περί την κτηματικήν και πολεοδομικήν νομοθεσίαν αναγκαίας διά την ορθήν και υπεύθυνον άσκησιν του επαγγέλματος του·

(στ) έχει δεκαετή πείραν περί την κτηματομεσιτικήν εργασίαν:

Νοείται ότι πρόσωπα τα οποία κατέχουσι δίπλωμα ή πτυχίον ανεγνωρισμένου πανεπιστημίου ή ανεγνωρισμένου επαγγελματικού σώματος εις συναφή προς την άσκησιν του επαγγέλματος του κτηματομεσίτου θέματα εξαιρούνται των διατάξεων των παραγράφων (β) και (στ):

Νοείται περαιτέρω ότι πρόσωπα άτινα δύνανται να αποδείξωσιν ότι κατά την ημερομηνίαν ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου ήσκουν κατά κύριον λόγον το επάγγελμα του Κτηματομεσίτου δεν είναι απαραίτητον όπως έχωσι τα εν ταις παραγράφοις (β) και (στ) αναφερόμενα προσόντα.

Νοείται έτι περαιτέρω ότι Κύπριος πολίτης ο οποίος αποδεικνύει προς ικανοποίηση του Συμβουλίου ότι-

(i) Μετά από 10ετή τουλάχιστο μόνιμη διαμονή στο εξωτερικό έχει επαναπατριστεί και εγκατασταθεί μόνιμα στην Κύπρο· και

(ii) κατά την αμέσως πριν από τον επαναπατρισμό και εγκατάσταση του 5ετή τουλάχιστον περίοδο αυτός εξασκούσε νόμιμα και κατά κύριο λόγο το επάγγελμα του κτηματομεσίτη στον τόπο της διαμονής του σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στη χώρα διαμονής του,

δεν είναι απαραίτητο να κατέχει τα προσόντα που αναφέρονται στις παραγράφους (β) και (στ) ανωτέρω.

(2) Πάσα αίτησις βασιζομένη επί της δευτέρας επιφυλάξεως δέον όπως υποβληθή εντός τριάκοντα δύο μηνών από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου:

Νοείται ότι η τοιαύτη αίτησις δύναται να υποβληθή και μετά την παρέλευσιν τριάκοντα δύο μηνών αλλ’ ουχί πέραν των είκοσι τεσσάρων μηνών από της ημερομηνίας ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου εις τας κάτωθι περιπτώσεις:

(i) εάν ο αιτητής ευρίσκετο εκτός της Κύπρου διά συνολικήν περίοδον μεγαλυτέραν των εξ μηνών κατά την διάρκειαν των ως είρηται τριάκοντα δύο μηνών·

(ii) εάν ο αιτητής έπασχεν εξ οιασδήποτε ασθενείας διά συνολικήν περίοδον μεγαλυτέραν των εξ μηνών κατά την διάρκειαν των ως είρηται τριάκοντα δύο μηνών και ως εκ της φύσεως της τοιαύτης ασθενείας του δεν ηδύνατο να υποβάλη αίτησιν εμπροθέσμως.

(3) Διά τους σκοπούς της παραγράφου (ε) του εδαφίου (1), το Συμβούλιον δύναται να υποβάλη το αιτούμενον την εγγραφήν πρόσωπον εις εξετάσεις.

(4) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του εδαφίου (1) και τηρουμένων των διατάξεων των περί  Γενικού Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμων του 2002 και 2003, του περί του Δεύτερου Γενικού Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμου του 2003 και της νομοθεσίας που υιοθετεί την Οδηγία 99/42/ΕΚ για τη θέσπιση συστήματος αναγνώρισης των προσόντων σχετικά με τις επαγγελματικές δραστηριότητες που καλύπτονται από τις οδηγίες ελευθέρωσης καθώς και μεταβατικών μέτρων και για τη συμπλήρωση του γενικού συστήματος αναγνώρισης  των διπλωμάτων, κάθε πολίτης κράτους μέλους μπορεί να εγγράφεται στο Μητρώο Κτηματομεσιτών, νοουμένου ότι ικανοποιεί τους αυτούς όρους και προϋποθέσεις που ισχύουν για τους πολίτες της Δημοκρατίας δυνάμει του παρόντος Νόμου.

7. Ομόρρυθμος εταιρεία συσταθείσα δυνάμει του περί Ομορρύθμων και Ετερορρύθμων Εταιρειών και Εμπορικών Επωνυμιών Νόμου δύναται, ιδίω ονόματι, να ενεργή ως κτηματομεσίτης νοουμένου ότι η κυρία δραστηριότης της είναι η του κτηματομεσίτου, και έκαστος ομόρρυθμος συνέταιρος έχει εγγραφή ως κτηματομεσίτης.