18.-(1) Ως κέντρον διακοπών χαρακτηρίζεται εγκατάστασις κειμένη εκτός κατωκημένης περιοχής αποτελουμένη δε εξ αθροίσματος μεμονωμένων οικίσκων ημιμονίμου ή προσωρινής κατασκευής, εξυπηρετουμένων δι’ ενός ή πλειόνων κεντρικών κτιρίων μονίμου κατασκευής διαθετόντων τους απαραιτήτους κοινοχρήστους και βοηθητικούς χώρους.
(2) Ως τουριστική κατασκήνωσις χαρακτηρίζεται περίφρακτος εδαφική έκτασις κειμένη εκτός κατωκημένης περιοχής πλησίον οδικής αρτηρίας ή εις τόπον θερινής διαμονής, διαθέτουσα μεθοδικώς διηυθετημένους χώρους προς στάθμευσιν αυτοκινήτων, τροχοφόρων οικίσκων ή τοποθέτησιν σκηνών, έτι δε μονίμους χώρους υγιεινής, φωτισμόν, ύδρευσιν, ωργανωμένην αποκομιδήν απορριμάτων και σύστημα αποχετεύσεως.
(3) Ως ωργανωμένα διαμερίσματα λογίζεται κατάστημα διαθέτον εις ενιαίον κτίριον ή κτίρια συγκροτούντα ενιαίον σύνολον εντός ενιαίου χώρου, επιπλωμένα διαμερίσματα εκ δύο τουλάχιστον δωματίων και περιορισμένους κοινοχρήστους και βοηθητικούς χώρους, παρέχον δε εις την πελατείαν αυτού κατ’ επάγγελμα και έναντι ενοικίου προς προσωρινήν διαμονήν υπηρεσίας περιωρισμένης εκτάσεως (θυρωρείον, υποδοχήν, καθαριότητα).
Νοείται ότι εις εξαιρετικάς περιπτώσεις ωργανωμένον διαμέρισμα δύναται να διαθέτη εν μόνον δωμάτιον μικτής χρήσεως ύπνου και διαμονής. Η αναλογία των τοιούτων διαμερισμάτων εν σχέσει προς τα λοιπά διαμερίσματα του καταστήματος θέλει καθορισθή.
(4) Ως τουριστικαί επαύλεις λογίζεται ομάδα εκ δύο τουλάχιστον αυτοτελών κατοικιών αποτελουσών ενιαίον σύνολον εντός ενιαίου χώρου. Αύται ανεγείρονται εκτός πυκνοκατωκημένης περιοχής ή εις τας παρυφάς τοιαύτης, εις παραθαλασσίους περιοχάς ή άλλους τόπους θερινής διαμονής, διατίθενται κατ’ επάγγελμα και έναντι καθοριζομένου ενοικίου προς προσωρινήν διαμονήν, παρέχουν δε εις την πελατείαν αυτών υπηρεσίας περιωρισμένης εκτάσεως.
Νοείται ότι και μεμονωμένη κατοικία εξασφαλίζει άδεια λειτουργίας από τον Κ.Ο.Τ. ως τουριστική έπαυλη, νοουμένου ότι αυτή-
(α) Διαθέτει πισίνα
(β) έχει εξασφαλίσει άδεια οικοδομής από την αρμόδια αρχή και
(γ) πληρεί όλες τις υπόλοιπες διατάξεις των Κανονισμών που εκδίδονται με βάση τις διατάξεις του βασικού νόμου, εξαιρουμένων των διατάξεων τους που αναφέρονται στο εμβαδόν του γηπέδου και στους αναγκαίους κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους.
(4Α) Για τους σκοπούς του εδαφίου (4), το ελάχιστο εμβαδόν του γηπέδου για μεμονωμένη κατοικία ή ομάδα αυτοτελών κατοικιών καθορίζεται ως ακολούθως:
| Αριθμός αυτοτελών/ομάδας κατοικιών | Ελάχιστο εμβαδόν ενιαίου γηπέδου για μεμονωμένες κατοικίες ή ομάδα αυτοτελών κατοικιών που εξασφαλίζουν πολεοδομική άδεια μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 1999 | Ελάχιστο εμβαδόν ενιαίου γηπέδου για μεμονωμένες κατοικίες ή ομάδα αυτοτελών κατοικιών που θα εξασφαλίσουν άδεια οικοδομής μετά την 31η Δεκεμβρίου του 1999 |
| 1 | 800 τ.μ. | 1000 τ.μ. |
| 2 | 1600 τ.μ. | 2000 τ.μ. |
| 3 | 2400 τ.μ. | 3000 τ.μ. |
| 4 | 3200 τ.μ. | 4000 τ.μ. |
(5) Ως τουριστικόν χωρίον χαρακτηρίζεται εγκατάστασις αποτελουμένη εξ αθροίσματος ισογείων ή διωρόφων οικίσκων, μονίμου κατασκευής, αποτελούντων ενιαίον σύνολον εντός ενιαίου χώρου, διαθετόντων τους απαραιτήτους κοινοχρήστους και βοηθητικούς χώρους, καταστήματα εφοδιασμού των πελατών διά τροφίμων και άλλων ειδών καθημερινής χρήσεως και αναλώσεως, ελευθέρους χώρους και αυλάς ως και χώρους αθλοπαιδιών διατίθενται δε κατ’ επάγγελμα και έναντι καθοριζομένου ενοικίου προς προσωρινήν διαμονήν και παρέχει εις την πελατείαν αυτού υπηρεσίας περιορισμένης εκτάσεως.
(6) Ως τουριστικά διαμερίσματα λογίζονται συγκρότημα αποτελούμενον εκ πέντε τουλάχιστον διαμερισμάτων εις κτίριον πολλαπλής ιδιοκτησίας, ανεξαρτήτως της δυναμικότητος του εν λόγω κτιρίου, τα οποία διατίθενται κατ’ επάγγελμα και έναντι ενοικίου προς προσωρινήν διαμονήν και τα οποία πληρούν τοιούτους όρους και προϋποθέσεις ως ήθελε καθορισθή διά Κανονισμών:
(7) Ως παραδοσιακή οικοδομή χαρακτηρίζεται κατάλυμα που στεγάζεται σε αυτοτελές κτίριο ή τμήμα κτιρίου που κηρύσσεται διατηρητέο δυνάμει του άρθρου 38 των περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμων ή του περί Αρχαιοτήτων Νόμου ή χαρακτηρίζεται ως τέτοιο από το Διοικητικό Συμβούλιο ύστερα από αίτηση του ιδιοκτήτη και διαρρυθμίζεται κατάλληλα ώστε να παρέχει κατ’ επάγγελμα και έναντι αμοιβής πρόσκαιρη διαμονή, ενδεχόμενα και διατροφή στους πελάτες που προσέρχονται σ’ αυτό. Οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη λειτουργία των καταλυμάτων αυτών μπορεί να καθορίζονται με κανονισμούς ή εγκύκλιες οδηγίες του Οργανισμού.