Προσόντα για εγγραφή στο Μητρώο

11-(1) Εκτός όπως άλλως προβλέπεται στο εδάφιο (2) και τηρουμένων των διατάξεων του περί Γενικού Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμου, του περί του Δεύτερου Γενικού Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμου και του περί του Τρίτου Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμου, όπως αυτοί εκάστοτε τροποποιούνται ή αντικαθίστανται, δύναται να εγγραφεί στο Μητρώο Κτηματομεσιτών -

(α) φυσικό πρόσωπο, το οποίο:

(i) είναι πολίτης της Δημοκρατίας ή οποιουδήποτε άλλου κράτους μέλους.

(ii) δε διατελεί υπό πτώχευση ή υπό οποιαδήποτε άλλη νομική ανικανότητα δυνάμει δικαστικής απόφασης.

(iii) δεν έχει καταδικαστεί για αδίκημα που ενέχει έλλειψη τιμιότητας ή ηθική αισχρότητα, όπως διαπιστώνεται από σχετική βεβαίωση δικαστικής, αστυνομικής ή άλλης αρμόδιας αρχής του τόπου διαμονής του αιτητή ή, σε περίπτωση που έχει καταδικαστεί,  έχει αποκατασταθεί με βάση τις διατάξεις του περί Αποκαταστάσεως Καταδικασθέντων Νόμου.

(iv) (αα) έχει αποκτήσει, μετά από τριετείς τουλάχιστον σπουδές, αναγνωρισμένο δίπλωμα, πτυχίο ή τίτλο πανεπιστημίου ή επαγγελματικού σώματος σε συναφή προς την άσκηση του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη θέματα και μονοετή, μετέπειτα στη Δημοκρατία ή σε οποιοδήποτε άλλο κράτος μέλος, πείρα σε σχέση με την κτηματομεσιτική εργασία, ή

(ββ) έχει αποφοιτήσει από αναγνωρισμένη στη Δημοκρατία ή σε οποιοδήποτε άλλο κράτος μέλος σχολή μέσης εκπαίδευσης και έχει αποκτήσει πενταετή μετέπειτα στη Δημοκρατία ή σε οποιοδήποτε άλλο κράτος μέλος πείρα σε σχέση με την κτηματομεσιτική εργασία.  και

(v) κατέχει επαρκείς γνώσεις αναφορικά με την κτηματική και πολεοδομική νομοθεσία της Δημοκρατίας αναγκαίες για την ορθή και υπεύθυνη άσκηση του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη:

Νοείται ότι, για σκοπούς διαπίστωσης του προσόντος της υποπαραγράφου (v), το Συμβούλιο οφείλει να υποβάλει τα αιτούμενα την εγγραφή πρόσωπα σε γραπτές εξετάσεις που διεξάγονται στη γλώσσα που θα επιλέξει το αιτούμενο την εγγραφή πρόσωπο μεταξύ των επισήμων γλωσσών της Δημοκρατίας ή των γλωσσών εργασίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης:

Νοείται περαιτέρω ότι, σε περίπτωση που πρόσωπο επιλέξει να υποβληθεί σε εξετάσεις σε γλώσσα άλλη από τις επίσημες γλώσσες της Δημοκρατίας, τα έξοδα μετάφρασης βαρύνουν τον αιτητή.

(β) νομικό πρόσωπο, εφόσον -

(i) έχει συσταθεί δυνάμει των νόμων της Δημοκρατίας ή οποιουδήποτε άλλου κράτους μέλους.

(ii) έχει το εγγεγραμμένο του γραφείο ή τον τόπο εργασίας του στην Κύπρο.

(iii) έχει ως αποκλειστικό σκοπό ή, σε περίπτωση νομικού προσώπου που έχει συσταθεί δυνάμει των νόμων άλλου κράτους μέλους, έχει ως αποκλειστικό σκοπό στην Κύπρο, τη διεξαγωγή δραστηριοτήτων κτηματομεσίτη.

(iv) δε διατελεί σε διαδικασία εκκαθάρισης ή διάλυσης. και

(v) τουλάχιστον ένας εκ των διευθυντών του ή πρόσωπο δεόντως εξουσιοδοτημένο να ασκεί εκ μέρους του εν λόγω διευθυντή δραστηριότητες κτηματομεσίτη στην Κύπρο, είναι αδειούχος κτηματομεσίτης:

Νοείται, ότι ο διευθυντής, που εκ μέρους του νομικού προσώπου ασκεί δραστηριότητες κτηματομεσίτη στην Κύπρο, καθώς και το δεόντως εξουσιοδοτημένο από το διευθυντή πρόσωπο, ασκούν τις εν λόγω δραστηριότητες αποκλειστικά και μόνο για λογαριασμό του νομικού προσώπου και δε δύνανται να ασκούν δραστηριότητες κτηματομεσίτη στην Κύπρο ούτε εκ μέρους άλλου φυσικού ή νομικού προσώπου ούτε για ίδιον λογαριασμό.

(2) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις του εδαφίου (1), πρόσωπο που δεν είναι πολίτης της Δημοκρατίας ή οποιουδήποτε άλλου κράτους μέλους, το οποίο είναι σύζυγος ή τέκνο πολίτη της Δημοκρατίας ή άλλου κράτους μέλους και έχει τη συνήθη διαμονή του στη Δημοκρατία, δύναται να εγγραφεί στο Μητρώο, νοουμένου ότι πληροί όλες τις προς τούτο λοιπές προϋποθέσεις και απαιτήσεις του παρόντος Νόμου.

(3) Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου -

«αναγνωρισμένο», σε σχέση με δίπλωμα, πτυχίο ή τίτλο, σημαίνει αναγνωρισμένο είτε με βάση τις διατάξεις του περί Αναγνώρισης Τίτλων Σπουδών Ανώτερης και Ανώτατης Εκπαίδευσης και Παροχής Σχετικών Πληροφοριών Νόμου, είτε με βάση τον περί Γενικού Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμο, όπως αυτοί εκάστοτε τροποποιούνται ή αντικαθίστανται.