45. Το Υπουργικόν Συμβούλιον δύναται να θεσπίση Κανονισμούς, δημοσιευομένους εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημοκρατίας, διά την καλλιτέραν εφαρμογήν του παρόντος Νόμου.
46. Ο Διευθυντής δύναται εκάστοτε διά γνωστοποιήσεως αυτού δημοσιευομένης εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημοκρατίας να καθορίζη τας ώρας καθ ας τα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία και παραρτήματα θα είναι κατά τας εργασίμους ημέρας ανοικτά διά το κοινόν προς διενέργειαν δηλώσεων, σύστασιν εμπραγμάτων βαρών και δι οιανδήποτε ετέραν εργασίαν δυνάμει των διατάξεων του παρόντος και οιουδήποτε ετέρου εκάστοτε εν ισχύϊ Νόμου.
47. Αι γνωστοποιήσεις ή ανακοινώσεις αι οποιαι, δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου, γίνονται υπό του Διευθυντού δύνανται να γίνωνται εν τω τρόπω τω καθοριζομένω υπό του άρθρου 75 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου.
48. Ο Διευθυντής δύναται να εκδώση αντίγραφον του πιστοποιητικού εγγραφής ακινήτου ίνα ούτω δυνηθή ο κύριος αυτού να προβή εις δήλωσιν μεταβιβάσεως του τοιούτου ακινήτου δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 31, ή εις δήλωσιν μεταγενεστέρας υποθήκης δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 29:
Νοείται ότι επί του τοιούτου αντιγράφου διενεργείται σημείωσις αφορώσα εις την υφισταμένην ήδη υποθήκην:
Νοείται περαιτέρω ότι ανεξαρτήτως οιασδήποτε διατάξεως του παρόντος Νόμου ή του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου, ο Διευθυντής δύναται να ανακαλέση, αντικαταστήση, κατακρατήση, ακυρώση ή καταστρέψη οιονδήποτε πιστοποιητικόν εγγραφής και οιονδήποτε αντίγραφον αυτού εκδοθέν δυνάμει των διατάξεων του παρόντος άρθρου εάν κατά την γνώμην αυτού τούτο είναι αναγκαίον ίνα διασφαλισθή ότι-
(α) ουδείς κατέχει πιστοποιητικόν εγγραφής ή αντίγραφον αυτού εκτός εάν είναι το κατά νόμον δικαιούμενον εις την κατοχήν αυτού πρόσωπον και
(β) το κατά νόμον δικαιούμενον εις την κατοχήν πιστοποιητικού εγγραφής ή αντιγράφου αυτού πρόσωπον δεν έχει εν τη κατοχή αυτού πιστοποιητικά ή αντίγραφα πλείονα του ενός.
49.-(1) Πας όστις εν γνώσει αυτού προβαίνει εις οιανδήποτε ψευδή βεβαίωσιν ή προκαλεί την διενέργειαν τοιαύτης ψευδούς βεβαιώσεως-
(α) εν οιαδήποτε δηλώσει μεταβιβάσεως ή υποθήκης γενομένη δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου
(β) εν οιωδήποτε εγγράφω περιέχοντι πληροφορίαν τινα ή αποδεικτικόν στοιχείον όπερ ήθελε προσαχθή ή παρασχεθή εις τον Διευθυντήν ή τον αρμόδιον λειτουργόν αναφορικώς προς τοιαύτην δήλωσιν μεταβιβάσεως ή υποθήκης ή
(γ) εν οιαδήποτε ενόρκω δηλώσει γενομένη και προσαχθείση εις τον Διευθυντήν ως αίτησις, ή σχετικώς προς αίτησιν, πωλήσεως ακινήτου δυνάμει των διατάξεων του Μέρους VI,
είναι ένοχος αδικήματος δυνάμει του παρόντος Νόμου και εν περιπτώσει καταδίκης υπόκειται εις την αυτήν ποινήν ως εάν προέβαινεν εις ψευδή μαρτυρίαν εις τινα δικαστικήν διαδικασίαν.
(2) Ο ενυπόθηκος οφειλέτης ακινήτου όστις διενεργεί ή διατάσσει ή εκουσίως επιτρέπει οιανδήποτε πράξιν ως εκ της οποίας το τοιούτο ακίνητον καταστρέφεται ή ζημιούται ουσιωδώς, εκτός εάν αποδείξη επαρκούντως τω δικαστηρίω ότι έπραξεν ούτω άνευ δολίας προθέσεως, είναι ένοχος αδικήματος δυνάμει του παρόντος Νόμου και εν περιπτώσει καταδίκης υπόκειται εις χρηματικήν ποινήν μη υπερβαίνουσαν τας (1500, ή εις φυλάκισιν διά διάστημα μη υπερβαίνον τα δύο έτη, ή εις αμφοτέρας τας ποινάς της φυλακίσεως και της χρηματικής τοιαύτης.
50. Οσάκις λόγω λάθους, παραλείψεως, ψευδούς βεβαιώσεως, πλαστοπροσωπίας ή ψευδούς παραστάσεως, καλή τη πίστει γενομένης ή δολίας τοιαύτης, αναφορικώς προς οιονδήποτε των εν τω παρόντι Νόμω αναφερομένων ζητημάτων διενεργηθή η εγγραφή μεταβιβάσεως ή υποθήκης ακινήτου ή η εγγραφή μεταβιβάσεως υποθήκης, ο Διευθυντής δύναται μετά την διαπίστωσιν των αληθών γεγονότων να προβή εις τροποποίησιν ή, κατά τας περιστάσεις, ακύρωσιν της τοιαύτης εγγραφής, ως εάν επρόκειτο περί λάθους ή παραλείψεως ως προνοείται εν άρθρω 61 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου( αι διατάξεις δε του ειρημένου άρθρου εφαρμόζονται, τηρουμένων των αναλογιών, επί της τοιαύτης τροποποιήσεως ή ακυρώσεως εγγραφής υπό τας προμνησθείσας περιστάσεις, ως αύται εφαρμόζονται επί της διορθώσεως λαθών ή παραλείψεων:
Νοείται ότι, ανεξαρτήτως οιασδήποτε ψευδούς βεβαιώσεως ή παραστάσεως διαλαμβανομένης εν οιωδήποτε εγγράφω ή αποδεικτικώ στοιχείω αναφερομένω εις το Μέρος VI, το παρόν άρθρον δεν παρέχει εξουσίαν εις τον Διευθυντήν όπως ακυροί την εγγραφήν ακινήτου γενομένην επ ονόματι καλοπίστου αγοραστού του τοιούτου ακινήτου εις πώλησιν διά πλειστηριασμού διεξαχθείσαν δυνάμει των διατάξεων του ως είρηται Μέρους( εάν δε καθ οιονδήποτε τρόπον παραβλάπτωνται τα συμφέροντα του προσώπου ούτινος το ακίνητον επωλήθη ως εκ της τοιαύτης ψευδούς βεβαιώσεως ή παραστάσεως, το μόνον δικαίωμα όπερ το πρόσωπον τούτο κέκτηται είναι όπως εγείρη αγωγήν δι αποζημιώσεις εναντίον του υπευθύνου διά την ψευδή βεβαίωσιν ή ψευδείς παραστάσεις προσώπου.
51.-(1) Παν πρόσωπον ούτινος τα νόμιμα συμφέροντα παραβλάπτονται εξ οιασδήποτε διαταγής, γνωστοποιήσεως ή αποφάσεως του Διευθυντού δυνάμει του παρόντος Νόμου, δύναται εντός τριάκοντα ημερών από της κοινοποιήσεως εις αυτόν των άνω να υποβάλη έφεσιν τω Επαρχιακώ Δικαστηρίω( επί τούτω αι διατάξεις των άρθρων 80 και 81 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου και των περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Κανονισμών θα τυγχάνωσι, τηρουμένων των αναλογιών, εφαρμογής επί της τοιαύτης εφέσεως ως και επί εφέσεως ασκηθείσης δυνάμει των διατάξεων του ειρημένου Νόμου.
Νοείται ότι το Ανώτατον Δικαστήριον δύναται να εκδώση Κανονισμούς δι οιονδήποτε ζήτημα ή διαδικασίαν αγομένην ενώπιον οιουδήποτε δικαστηρίου δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου.
(2) Τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 44, ουδέν δικαστήριον επιλαμβάνεται αγωγών ή διαδικασιών εφ οιουδήποτε ζητήματος αναφορικώς προς ο ο Διευθυντής κέκτηται εξουσίαν δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου, πλην της περιπτώσεως καθ ην ασκείται έφεσις ως προνοείται εν εδαφίω (1).
52. Ο Διευθυντής τηρεί υπό την φύλαξιν αυτού κατά τον προσήκοντα τρόπον αντίγραφα απάντων των πιστοποιητικών υποθηκών των εκδοθέντων δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου ή του περί Μεταβιβάσεως Γαιών Τροποποιητικού Νόμου, ως και απάντων των εκδοθέντων δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου πιστοποιητικών μεταβιβάσεως υποθηκών.
53.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων των άρθρων 12(6), 44 και 51, ουδέν των εν τω παρόντι Νόμω διαλαμβανομένων επηρεάζει τας διατάξεις οιουδήποτε ετέρου εκάστοτε εν ισχύϊ νόμου, οσάκις ο τοιούτος νόμος διαλαμβάνει ειδικήν πρόνοιαν περί οιουδήποτε των εν τω παρόντι Νόμω αναφερομένων ζητημάτων.
(2) Ουδέν των εν τω παρόντι Νόμω διαλαμβανομένων επενεργεί ώστε-
(α) να καθιστά νόμιμον ή έγκυρον ή να επιτρέπη οιανδήποτε πράξιν ήτις είναι παράνομος, άκυρος ή απαγορεύεται δυνάμει των διατάξεων οιουδήποτε ετέρου εκάστοτε εν ισχύϊ νόμου ή
(β) να μη απαιτήται οιονδήποτε διάταγμα, άδεια, συναίνεσις, εγγραφή ή έτερος τύπος άλλως αναγκαίος δυνάμει των διατάξεων οιουδήποτε ετέρου εκάστοτε εν ισχύϊ νόμου.
(3) ’νευ επηρεασμού της γενικότητος των εδαφίων (1) και (2), διά του παρόντος καθίσταται δήλον ότι-
(α) ουδέν των εν τω παρόντι Νόμω διαλαμβανομένων επηρεάζει τας διατάξεις του περί Συμβάσεων Νόμου αίτινες αφορώσιν εις την αντιπροσώπευσιν, εκτός καθ ην έκτασιν διαλαμβάνονται ρηταί πρόνοιαι εν τω παρόντι Νόμω περί την απόδειξιν του διορισμού αντιπροσώπου, την κατάθεσιν του εγγράφου του τοιούτου διορισμού και την άσκησιν διακριτικής εξουσίας παρά του Διευθυντού δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 10
(β) αι διατάξεις του Μέρους VI υπόκεινται εις τας κατισχυούσας αυτών διατάξεις του περί Ανακουφίσεως Αγροτών Οφειλετών Νόμου του 1962.
(4) Ουδέν των εν τω παρόντι Νόμω διαλαμβανομένων επηρεάζει το έγκυρον και την ισχύν οιασδήποτε δικαστικής αποφάσεως ή δικαστικού διατάγματος εκδοθέντος διά την πώλησιν ενυποθήκων ακινήτων.
54.-(1) Δήλωσις μεταβιβάσεως ή υποθήκης ακινήτου γενομένη δυνάμει των διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως Γαιών Τροποποιητικού Νόμου επάγεται τας αυτάς συνεπείας και είναι εξ ίσου έγκυρος ως εάν εγένετο δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου.
(2) Διαδικασία αρξαμένη προ της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου διά την πώλησιν οιουδήποτε ακινήτου προς εξόφλησιν ενυποθήκου χρέους, συνεχίζεται και περατούται ως εάν ο παρών Νόμος δεν είχε ψηφισθή.
(3) Διαδικασία αρξαμένη προ της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος Νόμου δυνάμει των διατάξεων του περί Πωλήσεως Ενυποθήκων Ακινήτων Νόμου είναι ισχυρά ως εάν εγένετο δυνάμει των διατάξεων του παρόντος Νόμου.
55. Η ισχύς του παρόντος Νόμου άρχεται εις ημερομηνίαν καθορισθησομένην υπό του Υπουργικού Συμβουλίου διά γνωστοποιήσεως δημοσιευθησομένης εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημοκρατίας( επί τούτω, τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 54, οι εν τω Τρίτω Παραρτήματι εκτιθέμενοι Νόμοι θα καταργηθώσι καθ ην έκτασιν καθορίζεται εν τω Παραρτήματι τούτω, άνευ όμως επηρεασμού οιασδήποτε πράξεως ή παραλείψεως γενομένης δυνάμει των ως είρηται Νόμων.
56. Η εφαρμογή των διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014 αναστέλλεται μέχρι την 30ή Ιανουαρίου 2015.
57. Η εφαρμογή των διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014 [Σ.Σ.: δηλαδή του Ν. 142(Ι)/2014] αναστέλλεται μέχρι τις 2 Μαρτίου 2015.
58. Η εφαρμογή των διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014 [Σ.Σ.: δηλαδή του Ν. 142(Ι)/2014] αναστέλλεται μέχρι τη 19η Μαρτίου 2015.
59. Η εφαρμογή των διατάξεων του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014 αναστέλλεται μέχρι τη 2α Απριλίου 2015.
60. Η εφαρμογή των διατάξεων του Μέρους VIA του παρόντος Νόμου αναστέλλεται μέχρι την 17η Απριλίου 2015.
61.-(1) Η εφαρμογή των διατάξεων του Μέρους VIA αναστέλλεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2021 στην περίπτωση κύριας κατοικίας του χρεώστη ή επαγγελματικής στέγης του χρεώστη:
(2) Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου:
κύρια κατοικία έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από το άρθρο 44ΙΕ.
επαγγελματική στέγη σημαίνει ακίνητο το οποίο χρησιμοποιείται ως χώρος στέγασης πολύ μικρής επιχείρησης, που απασχολεί λιγότερο από δέκα (10) εργαζομένους και με ετήσιο κύκλο εργασιών που δεν υπερβαίνει τα δύο εκατομμύρια ευρώ (2.000.000), όπως ο όρος αυτός ορίζεται στη Σύσταση της Επιτροπής της 6ης Μαΐου 2003 σχετικά ΅ε τον ορισ΅ό των πολύ ΅ικρών, των ΅ικρών και των ΅εσαίων επιχειρήσεων.
62.-(1) Παρά τις διατάξεις του άρθρου 61, η εφαρμογή των διατάξεων του Μέρους VIA αναστέλλεται από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικού) (Αρ. 4) Νόμου του 2022 μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2023, στην περίπτωση-
(α) κύριας κατοικίας του χρεώστη. ή
(β) επαγγελ΅ατικής στέγης του χρεώστη. ή
(γ) αγροτεμαχίου του χρεώστη:
(2) Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου:
αγροτεμάχιo σημαίνει τεμάχιο το οποίο βρίσκεται σε γεωργική ή κτηνοτροφική ζώνη ή σε οποιαδήποτε άλλη ζώνη, στο οποίο ασκείται γεωργοκτηνοτροφική δραστηριότητα, η εκτιμημένη αξία του οποίου δεν υπερβαίνει τις εκατό χιλιάδες ευρώ (100.000)·
επαγγελ΅ατική στέγη ση΅αίνει ακίνητο το οποίο χρησι΅οποιείται ως χώρος στέγασης επιχείρησης, η οποία έχει ετήσιο κύκλο εργασιών που δεν υπερβαίνει τις επτακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (750.000)·
κύρια κατοικία σημαίνει, ανεξαρτήτως των διατάξεων του άρθρου 44ΙΕ, την κατοικία που χρησι΅οποιείται για τη δια΅ονή του ιδιοκτήτη της ή/και των ΅ελών της οικογένειας αυτού, για περίοδο πέραν των έξι (6) ΅ηνών κατ έτος, η εκτι΅η΅ένη αξία της οποίας δεν υπερβαίνει τις τριακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (350.000).