Ο περί Ενοποιήσεως και Αναδιανομής Αγροτικών Κτημάτων Νόμος του 1969 (24/1969)

43.-(1) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις οποιουδήποτε άλλου νόμου αλλά τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 27 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου, κτήμα που ενοποιήθηκε και αναδιανεμήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Νόμου, δε διανέμεται, διαιρείται, συγχωνεύεται, ούτε τα σύνορα του τυγχάνουν αναπροσαρμογής χωρίς την έγγραφη έγκριση του Διευθυντή, ο οποίος μπορεί, για σκοπούς ορθής αξιοποίησης και ανάπτυξης του, να επιβάλει όρους οι οποίοι θα εφαρμόζονται υποχρεωτικά αναφορικά με τα εξής:

(α) Τον τρόπο διανομής, διαίρεσης, συγχώνευσης ή αναπροσαρμογής των συνόρων του·

(β) τον αριθμό των νέων τεμαχίων που θα προέλθουν από το διαχωρισμό του·

(γ) τον τρόπο άρδευσης του· ή

(δ) την παροχή ικανοποιητικής προσπέλασης στα νέα τεμάχια.

(2) Ανεξαρτήτως των διατάξεων οιουδήποτε ετέρου Νόμου αλλά τηρουμένων των διατάξεων του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου και παντός Νόμου τροποποιούντος αυτόν αι ακόλουθοι διατάξεις θα εφαρμόζωνται εις ακίνητον ιδιοκτησίαν κειμένην εντός περιοχής ενοποιήσεως και αναδιανομής:

(α)(i) Ουδείς κύριος τοιαύτης ιδιοκτησίας θα μεταβιβάζη ιδανικήν μερίδα εν αυτή μικροτέραν της ανηκούσης εις αυτόν·

(ii) ουδείς κύριος τοιαύτης ιδιοκτησίας θα μεταβιβάζη ταύτην εις πρόσωπα πλείονα του ενός·

(iii) απαγορεύεται η υπό προσώπων πλειόνων του ενός, ενεργούντων από κοινού, πλειοδοσία εις δημόσιον πλειστηριασμόν διεξαγόμενον διά την δυνάμει του παρόντος Νόμου ή οιουδήποτε ετέρου Νόμου αναγκαστικήν πώλησιν ακινήτου ιδιοκτησίας,

άνευ της αδείας του Διευθυντή Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, όστις τηρών και έχων ως γνώμονα τας διατάξεις του εδαφίου (2) του άρθρου 27 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου, δύναται να καθορίζη εις μεν την περίπτωσιν της υποπαραγράφου (i) την ελαχίστην ιδανικήν μερίδα η οποία δύναται να μεταβιβασθή εις δε τας περιπτώσεις των υποπαραγράφων (ii) και (iii) τον μέγιστον αριθμόν προσώπων εις τα οποία η τοιαύτη ιδιοκτησία δύναται να μεταβιβασθή ή τα οποία δύνανται, ενεργούντα από κοινού, να πλειοδοτήσωσιν εις τοιούτον πλειστηριασμόν, αναλόγως της περιπτώσεως.

(β) Ουδέν κτήμα χορηγηθέν επί τη βάσει του παρόντος Νόμου εις πρόσωπον όπερ μεταγενεστέρως αποθνήσκει θα διακατέχηται υπό των κληρονόμων αυτού κατ’ αδιανεμήτους μερίδας διά χρονικόν διάστημα πέραν των εξ μηνών εκτός εάν αποδειχθή κατά τρόπον ικανοποιούντα τον Διευθυντή Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ότι το κτήμα τούτο θα εξακολουθήση να καλλιεργήται από κοινού υπ’ αυτών και να τυγχάνη εκμεταλλεύσεως ως μία ενιαία μονάς· εν περιπτώσει δε παραβάσεως των ανωτέρω διατάξεων της παρούσης παραγράφου ή διαθέσεως της ιδανικής μερίδος οιουδήποτε των κληρονόμων εις τρίτον πρόσωπον, ο Διευθυντής Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας δύναται, να εκθέση ολόκληρον το κτήμα εις πώλησιν διά δημοσίου πλειστηριασμού, συμφώνως προς τας διατάξεις οιουδήποτε Νόμου αφορώντος εις τοιαύτας πωλήσεις και των εκάστοτε εν ισχύϊ Κανονισμών Πωλήσεως, και διανείμη το προϊόν της πωλήσεως μεταξύ των συνιδιοκτητών.

(3) Οι διατάξεις των παραγράφων (α) και (β) του εδαφίου (2) του παρόντος άρθρου δε θα εφαρμόζονται αναφορικά με ακίνητη ιδιοκτησία που βρίσκεται μέσα σε περιοχή ενοποίησης και αναδιανομής και η οποία καθορίζεται από τον Διευθυντή, μετά την εν λόγω ενοποίηση και αναδιανομή, ως μη επηρεασθείσα άμεσα από μέτρα ενοποίησης και αναδιανομής.

43Α. Αναφορικά με ιδιοκτησίες που τυγχάνουν εξαίρεσης με βάση την παράγραφο (7) του Πρώτου Πίνακα του παρόντος Νόμου, ή που περιλαμβάνονται μέσα σε τμήμα περιοχής ενοποίησης και αναδιανομής το οποίο θα καθορισθεί από τον Διευθυντή ως μη επηρεασθέν άμεσα από μέτρα ενοποίησης και αναδιανομής, θα ισχύουν αντί των διατάξεων των παραγράφων (α) και (β) του εδαφίου (2) του άρθρου 27 του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου σχετικά με τις ελάχιστες εκτάσεις, οι διατάξεις των παραγράφων (β) και (γ) του εδαφίου (1) του ίδιου άρθρου του εν λόγω Νόμου.

43Β.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμησις) Νόμου, ο Διευθυντής μπορεί να διορθώσει οποιοδήποτε λάθος ή παράλειψη στους καταλόγους ή τα σχέδια που ετοιμάζει η Επιτροπή και να ακυρώσει οποιαδήποτε έγκριση που δόθηκε ή απόφαση που λήφθηκε με βάση τα λάθη ή τις παραλείψεις αυτές.

(2) Εάν κριθεί ότι οποιαδήποτε πράξη διόρθωσης ή ακύρωσης που προβλέπεται στο εδάφιο (1), δυνατό να επηρεάζει τα συμφέροντα οποιουδήποτε προσώπου, τότε ο Διευθυντής φροντίζει ώστε να δοθεί προηγουμένως γραπτή ειδοποίηση στο εν λόγω πρόσωπο. Εάν η διεύθυνση του επηρεαζομένου δεν είναι γνωστή, τότε η εν λόγω ειδοποίηση δημοσιεύεται σε δύο τουλάχιστον εφημερίδες που κυκλοφορούν καθημερινά. Μετά την ειδοποίηση αυτή, ο επηρεαζόμενος μπορεί, μέσα σε περίοδο τριάντα ημερών από την ημερομηνία της επίδοσης ή της δημοσίευσης της ειδοποίησης, να υποβάλει γραπτώς σχετική ένσταση στον Διευθυντή, αναφέροντας τους λόγους στους οποίους αυτή βασίζεται. Ο Διευθυντής εξετάζει την ένσταση και αποφασίζει κατά πόσο θα προχωρήσει στην εν λόγω διόρθωση ή ακύρωση. Η απόφαση του Διευθυντή κοινοποιείται γραπτώς στο πρόσωπο που υπέβαλε την ένσταση.

43Γ. Μετά την κτήση κατοχής σύμφωνα με το άρθρο 28, ο Διευθυντής μπορεί με τη σύμφωνη γνώμη των επηρεαζομένων ιδιοκτητών, να προσθέσει ή να αφαιρέσει μέρος αγροτικού κτήματος ή αγροτικών κτημάτων στην περιοχή ενοποίησης και αναδιανομής, όταν αυτό κρίνεται αναγκαίο, και τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 27 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου.

44.-(1) Ο Υπουργός δύναται να μεταβιβάση εις οιονδήποτε πρόσωπον την άσκησιν οιασδήποτε των δυνάμει του παρόντος Νόμου χορηγουμένων αυτώ εξουσιών ή αρμοδιοτήτων.

(2) Ο Διευθυντής, ο Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας, ο Διευθυντής του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων και ο Έπαρχος δύνανται να εκχωρήσωσι την άσκησιν των εξουσιών και αρμοδιοτήτων αυτών εις οιονδήποτε πρόσωπον.

45. Το Υπουργικόν Συμβούλιον εκδίδει, Κανονισμούς διά την καλυτέραν εφαρμογήν του παρόντος Νόμου και διά τον καθορισμόν οιουδήποτε θέματος όπερ επί τη βάσει του παρόντος Νόμου χρήζει ή είναι επιδεκτικόν καθορισμού:

Νοείται ότι Κανονισμοί γινόμενοι επί τη βάσει του παρόντος άρθρου κατατίθενται εις την Βουλήν των Αντιπροσώπων. Εάν μετά πάροδον τριάκοντα και πέντε ημερών από της τοιαύτης καταθέσεως η Βουλή των Αντιπροσώπων δι’ αποφάσεως αυτής δεν τροποποιήση ή ακυρώση τους ούτω κατατεθέντας κανονισμούς εν όλω ή εν μέρει, τότε ούτοι αμέσως μετά την πάροδον της ως άνω προθεσμίας δημοσιεύονται εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημοκρατίας και τίθενται εν ισχύϊ από της τοιαύτης δημοσιεύσεως. Εν περιπτώσει τροποποιήσεως τούτων εν όλω ή εν μέρει υπό της Βουλής των Αντιπροσώπων ούτοι δημοσιεύονται εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημοκρατίας ως ήθελον ούτω τροποποιηθή υπ’ αυτής και τίθενται εν ισχύϊ από της τοιαύτης δημοσιεύσεως.

46.-(1) Πας όστις-

(α) εσκεμμένως και παρανόμως επεμβαίνει εις οιαδήποτε μέτρα ενοποιήσεως και αναδιανομής εντός περιοχής ενοποιήσεως και αναδιανομής·

(β) εσκεμμένως και παρανόμως παρεμποδίζει οιονδήποτε μέλος της Επιτροπής ή οιονδήποτε πρόσωπον εξουσιοδοτημένον υπό ταύτης ή οιονδήποτε πρόσωπον διορισθέν προς εκτέλεσιν οιουδήποτε έργου επί τη βάσει του παρόντος Νόμου,

είναι ένοχος αδικήματος και υπόκειται εις φυλάκισιν μη υπερβαίνουσαν τους τρεις μήνας ή εις πρόστιμον μη υπερβαίνον τα τριακόσια ευρώ (€300,00) ή εις αμφοτέρας τας ποινάς ταύτας.

(2) Πας όστις παραβαίνει ή παραλείπει να συμμορφωθή προς οιανδήποτε διάταξιν του παρόντος Νόμου ή οιουδήποτε Κανονισμού γενομένου επί τη βάσει τούτου είναι ένοχος αδικήματος και υπόκειται εις πρόστιμον μη υπερβαίνον τα διακόσια ευρω (€200,00).

47.-(1) Αι διατάξεις του παρόντος Νόμου δεν εφαρμόζονται επί ιδιοκτησίας-

(α) ανηκούσης εις την Κυπριακήν Δημοκρατίαν·

(β) ανηκούσης εις Συμβούλιο Δήμου, Κοινοτικό Συμβούλιο, νομικόν πρόσωπον δημοσίου δικαίου ή οργανισμόν κοινής ωφελείας και χρησιμοποιουμένης ή σκοπουμένης όπως χρησιμοποιηθή διά σκοπόν δημοσίας ωφελείας·

(γ) ανηκούσης εις μεταλλευτικήν επιχείρησιν και χρησιμοποιουμένης ή σκοπουμένης όπως χρησιμοποιηθή διά μεταλλευτικούς σκοπούς,

ειμή τη εγγράφω συναινέσει του κυρίου αυτής.

(2) Διά τους σκοπούς της παραγράφου (β) του εδαφίου (1), “σκοποί δημοσίας ωφελείας” περιλαμβάνουσι τους εν τω εδαφίω (2) του άρθρου 3 του περί Αναγκαστικής Απαλλοτριώσεως Ιδιοκτησίας Νόμου του 1962 εκτιθεμένους σκοπούς.

(3) Εν περιπτώσει καθ’ ην η πραγματικότης οιασδήποτε σκοπουμένης ενεργείας ως εν τη παραγράφω (β) ή εν τη παραγράφω (γ) του εδαφίου (1) ήθελε διαμφισβητηθή, η εν λόγω πραγματικότης διαπιστούται διά της αποδείξεως αποφασιστικών μέτρων ενδεικνυόντων την τοιαύτην σκοπουμένην ενέργειαν και ληφθέντων προ της δυνάμει του άρθρου 6 συγκλήσεως προκαταρκτικής συνεδριάσεως των ιδιοκτητών της περιοχής εν τη οποία κείται η εν τη ρηθείσα παραγράφω αναφερομένη ιδιοκτησία ή, αναλόγως της περιπτώσεως, της δυνάμει του άρθρου 39 εκδόσεως Διατάγματος κηρύττοντος την εν λόγω περιοχήν ως περιοχήν ενοποιήσεως και αναδιανομής.

48. Τα αιρετά ή διοριζόμενα μέλη, μη δημόσιοι υπάλληλοι, των διαφόρων επιτροπών των συνιστωμένων δυνάμει του παρόντος Νόμου θα λαμβάνωσι τοιαύτην αμοιβήν κατά συνεδρίασιν οίαν ήθελεν εκάστοτε καθορίσει ο Υπουργός.