ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
CyLaw
|
Αναφορικά μ'εμάς
|
Επικοινωνία
Κατάλογος Ενοποιημένης Νομοθεσίας
Ο περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμος (ΚΕΦ.224)
Περιεχόμενα
Πλήρες Κείμενο
Εκτύπωση
Ιστορικό Τροποποιήσεων
ΚΕΦ.224
Α3/1960
78/1965
10/1966
75/1968
51/1971
2/1978
16/1980
23/1982
68/1984
82/1984
86/1985
189/1986
12/1987
74/1988
117/1988
43/1990
65/1990
30(I)/1992
90(I)/1992
6(I)/1993
58(I)/1994
40(I)/1996
ΑΝΑΚ.2331
31(I)/1998
144(I)/1999
123(I)/2001
57(I)/2005
5(I)/2006
55(I)/2006
136(I)/2006
120(I)/2007
121(I)/2007
150(I)/2007
165(I)/2007
27(I)/2010
61(I)/2010
82(I)/2010
83(I)/2010
48(I)/2011
45(I)/2012
155(Ι)/2013
110(Ι)/2014
178(Ι)/2014
180(Ι)/2014
41(Ι)/2015
48(Ι)/2015
54(Ι)/2015
15(I)/2016
66(Ι)/2016
67(I)/2016
32(I)/2017
138(I)/2017
139(I)/2017
71(I)/2018
78(I)/2018
79(I)/2018
42(I)/2019
43(I)/2019
145(I)/2019
54(I)/2021
130(I)/2022
131(I)/2022
107(I)/2023
124(I)/2024
ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΑΡΘΡΩΝ
---
Προοίμιο
1.
Συνοπτικός τίτλος
-
ΜΕΡΟΣ Ι
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
2.
Ερμηνεία
3.
Κατάργηση κατηγοριών ακίνητης ιδιοκτησίας δυνάμει Οθωμανικών Νόμων
4.
Κανένα δικαίωμα, κτλ., επί ακίνητης ιδιοκτησίας εκτός δυνάμει του Νόμου αυτού
-
ΜΕΡΟΣ ΙΙ
ΔΙΑΚΑΤΟΧΗ
Διατάξεις που αφορούν Ακίνητη Ιδιοκτησία άλλη ή ιδιοκτησία Βάκουφ (Vakf)
5.
Έκταση ιδιωτικής κυριότητας γης
6.
Καταργήθηκε
7.
Λίμνες, κτλ. που δεν τελούν υπό ιδιωτική κυριότητα περίερχονται στη Δημοκρατία
8.
Δημόσιοι δρόμοι και παραλία
9.
Κανένας τίτλος με εχθρική κατοχή κατά της Δημοκρατίας ή εγγεγραμμένου κυρίου
10.
Τίτλος με εχθρική κατοχή σε ορισμένες περιπτώσεις
10Α.
Κανένας τίτλος με εχθρική κατοχή επί ορισμένης ακίνητης ιδιοκτησίας
11.
Δικαιώματα διόδου, κτλ. επί ακίνητης ιδιοκτησίας άλλου
11A.
Υποχρέωση παροχής διόδου
12.
Δικαιώματα, κτλ., που αποκτήθηκαν ή ασκούνται σε σχέση με ακίνητη ιδιοκτησία άλλου
13.
Υπολογισμός της περιόδου των τριάντα ετών
14.
Καθορισμός ή τροποποίηση της θέσης δικαιώματος διόδου, κτλ.
15.
Υδραγωγοί και αρδευτικά αυλάκια
15A.
Φρέατα
16.
Έκταση δικαιώματος άρδευσης
17.
Φυτείες κατά μήκος δημόσιων δρόμων
18.
Εξουσία Υπουργικού Συμβουλίου να ανταλλάσσει ιδιοκτησία της Δημοκρατίας κτλ.
18Α.
[Διαγράφηκε]
19.
Διατάξεις ως προς κοινοτική ιδιοκτησία
20.
Καλλιέργεια γης χωρίς τη συγκατάθεση της Δημοκρατίας ή του εγγεγραμμένου κυρίου
21.
Κατασκευάσματα, κτλ., επί ακίνητης ιδιοκτησίας που κατέχεται κατ' εξ αδιαιρέτου ιδανικές μερίδες
21Α.
Επιβολή τελών επί ακίνητης ιδιοκτησίας που κατέχεται κατ’ εξ αδιαιρέτου ιδανικές μερίδες
22.
Δέντρα, κτλ., πάνω σε γη θεωρούνται ότι αποτελούν ιδιοκτησία του κυρίου της γης
23.
Μεταβίβαση ή υποθήκευση δέντρων, κτλ., χωριστά εγγεγραμμένων περιλαμβάνει μεταβίβαση ή υποθήκευση της γης
24.
Δικαίωμα επιλογής όταν δέντρα και γη ανήκουν σε διάφορα πρόσωπα
25.
Δικαίωμα επιλογής σε συγκύριους ακίνητης ιδιοκτησίας
26.
Τα άρθρα 24 και 25 δεν εφαρμόζονται σε ορισμένες περιπτώσεις
27.
Γενικές διατάξεις που αφορούν τη διαίρεση κτλ., ακίνητης ιδιοκτησίας
28.
Εξουσία σε Διευθυντή να πωλεί ιδιοκτησία που κατέχεται κατ' εξ αδιαιρέτου ιδανικές μερίδες σε ορισμένες περιπτώσεις
29.
Διαχωρισμός ακίνητης ιδιοκτησίας που κατέχεται κατ' εξ αδιαιρέτου ιδανικές μερίδες
30.
Αναπροσαρμογή όταν ο κύριος δέντρων και γης δεν είναι το ίδιο πρόσωπο
31.
Διαχωρισμός ή αναπροσαρμογή ακίνητης ιδιοκτησίας που υπόκειται σε εμπράγματο βάρος
32.
Κανένας διαχωρισμός ή αναπροσαρμογή χωρίς ειδοποίηση
33.
Αναγκαστική απόκτηση όταν αναπροσαρμογή είναι αδύνατη
33Α.
Αναγκαστική απόκτηση και στις περιπτώσεις φρεάτων ή μικρής έκτασης τεμαχίων γης ευρισκομένων μέσα σε μεγαλύτερο τεμάχιο γης
34.
Διαχωρισμός από συγκυρίους
35.
Τρόπος πώλησης
Διατάξεις που αφορούν Ακίνητη Ιδιοκτησία Βάκουφ (Vakf)
36.
Ακίνητη ιδιοκτησία που καθίσταται Βάκουφ (Vakf)
37.
Εγγραφή Βάκουφ (Vakf) στο όνομα εμπιστευματοδόχου (trustee)
38.
Δέντρα, κτλ., που κατέχονται ως Βάκουφ (Vakf) σε γη που δεν είναι Βάκουφ (Vakf) και αντίστροφα
-
ΜΕΡΟΣ ΙΙΑ
ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ
Γενικές Διατάξεις
38Α.
Ερμηνεία
38Β.
Κοινόκτητη οικοδομή. Χωριστή κυριότητα μονάδων
38Γ.
Εφαρμογή των νόμων που διέπουν την ακίνητη ιδιοκτησία
38Δ.
Δικαιώματα των κυρίων των μονάδων για μετατροπές κτλ.
38Ε.
Εφαρμογή του Μέρους αυτού σε χωριστά οικοδομήματα κτλ. στο ίδιο τεμάχιο γης
38ΣΤ.
Κυριότητα κοινόκτητης ιδιοκτησίας που ανήκει σε μονάδες και περιορισμένη κοινόκτητη ιδιοκτησία
38Ζ.
Μη εφαρμογή των διατάξεων που αφορούν την εξ αδιαιρέτου κατ' ιδανικές μερίδες κυριότητα
38Η.
Έκταση μονάδας
38Θ.
Μερίδιο σε κοινόκτητη ιδιοκτησία
38Ι.
Διαχωρισμός κοινόκτητων υποστατικών που αποτελούνται από χωριστά οικοδομήματα κτλ.
38ΙΑ.
Δαπάνες για τη συντήρηση κτλ. κοινόκτητης ιδιοκτησίας
38ΙΒ.
Ασφάλιση κοινόκτητων οικοδομών
Μερική ή ολική καταστροφή κοινόκτητων οικοδομών και τερματισμός κοινόκτητων οικοδομών
38ΙΓ.
Μερική ή ολική καταστροφή μονάδας
38ΙΔ.
Μερική καταστροφή κοινόκτητης οικοδομής
38ΙΕ.
Ολική καταστροφή κοινόκτητης οικοδομής
38ΙΣΤ.
Πώληση κοινόκτητης οικοδομής
38ΙΖ.
Συμφέρον των κυρίων των μονάδων σε περίπτωση καταστροφής ή τερματισμού της κοινόκτητης οικοδομής
38ΙΘ.
Κανονισμοί
38Κ.
Εγγραφή Κανονισμών και δεσμευτικότητα
38ΚΑ.
Πρότυποι Κανονισμοί. Παράρτημα
38KB.
Διαχειριστική Επιτροπή κοινόκτητων οικοδομών
38ΚΓ.
Πρώτη Διαχειριστική Επιτροπή
38ΚΔ.
Διαδικασία σε περίπτωση ανυπαρξίας Διαχειριστικής Επιτροπής
38ΚΕ.
Αμοιβή Διαχειριστικής Επιτροπής
38ΚΣΤ.
Αρμοδιότητες Διαχειριστικής Επιτροπής
38ΚΖ.
Καθήκοντα Διαχειριστικής Επιτροπής
38ΚH.
Εξουσίες της Διαχειριστικής Επιτροπής
38ΚΘ.
Γενική συνέλευση των κυρίων των μονάδων
38Λ.
Αποφάσεις των κυρίων των μονάδων
Εγγραφή κοινόκτητων οικοδομών μονάδων και κοινόκτητης ιδιοκτησίας
38ΛΑ.
Εγγραφή κοινόκτητης οικοδομής
38ΛΒ.
Επιφύλαξη και μεταβατικές διατάξεις
Κανονισμοί
38ΛΓ.
Κανονισμοί
-
ΜΕΡΟΣ ΙΙΙ
ΕΓΓΡΑΦΗ
39.
Επαρχίες εγγραφής ακίνητης ιδιοκτησίας
40.
Εγκυρότητα ορισμένων πράξεων που επηρεάζουν ακίνητη ιδιοκτησία
41.
Εγγραφή ακίνητης ιδιοκτησίας στο όνομα θρησκευτικού λειτουργού
42.
Αναγκαστική εγγραφή μη εγγεγραμμένης ιδιοκτησίας
43.
Γενική εγγραφή
44.
Διαδικασία σε μεμονωμένες περιπτώσεις
45.
Διαδικασία γενικής εγγραφής
46.
Ο Διευθυντής δύναται να εγγράψει σε περίπτωση παράλειψης μη εγγεγραμμένου κυρίου να εγγραφεί
47.
Τέλη σε περίπτωση αναγκαστικής εγγραφής
48.
Καταβολή τέλους σε περίπτωση εκούσιας εγγραφής αναβάλλεται σε ορισμένες περιπτώσεις
49.
Εγγραφή ιδιοκτησίας εγγεγραμμένης στο όνομα προσώπου που απεβίωσε στο όνομα προσώπων που αξιώνουν τίτλο σε αυτή
50.
Τρόπος καθορισμού έκτασης εγγεγραμμένης γης
50Α.
Υιοθέτηση νέων σχεδίων
51.
Μητρώο και άλλα βιβλία
51A.
Παροχή πληροφοριών
52.
Πιστοποιητικό εγγραφής
53.
Ξεχωριστό πιστοποιητικό για συγκύριους
54.
Εξουσία Διευθυντή όπως προβεί σε εγγραφή μερίδων
55.
Καταχώρηση δουλείας σε Μητρώο και σε πιστοποιητικό εγγραφής
56.
Πιστοποιητικό εγγραφής να περιλαμβάνει ορισμένες ιδιοκτησίες
57.
Καμιά ξεχωριστή εγγραφή για οτιδήποτε στέκει επί γης
58.
Επίλυση διαφορών ως προς τα σύνορα
59.
Πιστοποιητικά που απωλέσθηκαν ή καταστράφηκαν
60.
Εξουσία προς απαίτηση πληροφοριών κτλ., σε σχέση με ακίνητη ιδιοκτησία
61.
Εξουσία προς διόρθωση λαθών και παραλείψεων
62.
Σφραγίδες
63.
Κοινοτάρχης να αναφέρει το θάνατο κυρίου ακίνητης ιδιοκτησίας
64.
Αμοιβές κοινοταρχών
65.
Δικαστικές διαδικασίες που αφορούν αξιώσεις επί ακίνητης ιδιοκτησίας
-
ΜΕΡΟΣ ΙV
ΕΓΓΡΑΦΗ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ
65Α.
Ερμηνευτική διάταξη
65Β.
Εγγραφή ορισμένων μισθώσεων
65Γ.
Νομικές συνέπειες εγγραφής
65Δ.
Εγγραφή μεταβίβασης ή υπομίσθωσης εμπράγματου δικαιώματος
65Ε.
Νομικές συνέπειες μεταβίβασης κτλ., ή υπομίσθωσης εμπράγματου δικαιώματος
65ΣΤ.
Τροποποιήσεις εγγεγραμμένων μισθώσεων και υπομισθώσεων
65Ζ.
Ακύρωση εγγραφής μίσθωσης ή υπομίσθωσης
65Η.
Εφαρμογή διατάξεων Κεφαλαίου 218
65Θ.
Απαγόρευση δημιουργίας δουλειών
65Ι.
Φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας που εκμισθώθηκε
65ΙΑ.
Εφαρμογή διατάξεων Κεφαλαίου 62
65ΙΒ.
Ειδικές διατάξεις σε περίπτωση μίσθωσης οικοδομής υπό ανέγερση κτλ.
65ΙΓ.
Εξουσίες μισθωτή και υπομισθωτή για προστασία ή/και αξιοποίηση ακίνητης ιδιοκτησίας
65ΙΔ.
Κανονισμοί
65ΙΕα.
Υφιστάμενες Συμβάσεις
-
ΜΕΡΟΣ V
ΕΓΓΡΑΦΗ ΕΜΠΙΣΤΕΥΜΑΤΩΝ
65ΙΕ.
Εμπίστευμα (trust) και εγγραφή αυτού
-
ΜΕΡΟΣ VI
ΕΓΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΡΙΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ
65ΙΣΤ.
Ερμηνεία
65ΙΖ.
Εγγραφή περιοριστικής σύμβασης
65ΙΗ.
Αποτελέσματα εγγραφής περιοριστικής σύμβασης
65ΙΘ.
Διάλυση ή τροποποίηση περιοριστικής σύμβασης
65Κ.
Περιορισμοί δυνάμει πολεοδομικής νομοθεσίας
-
ΜΕΡΟΣ VIΑ
ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ
65ΚΑ.
Εφαρμογή των νόμων που διέπουν την ακίνητη ιδιοκτησία
65ΚΒ.
Αίτηση για εκσυγχρονισμό εγγραφής από εγγεγραμμένο κύριο
65ΚΓ.
Εξουσία αναγκαστικού εκσυγχρονισμού εγγραφής
65ΚΔ.
Διοικητικό πρόστιμο
65ΚΕ.
Υποχρέωση προσκόμισης εγγράφων
65ΚΣΤ.
Διενέργεια εκσυγχρονισμού εγγραφής
65ΚΖ.
Διενέργεια εκσυγχρονισμού εγγραφής με σημείωση παρατυπίας ή/και απαγόρευση
65ΚΗ.
Διαγραφή σημείωσης παρατυπίας ή απαγόρευσης μετά από αίτηση αρμόδιας αρχής
65ΚΘ.
Υποβολή και εξέταση ιεραρχικής προσφυγής
-
ΜΕΡΟΣ VIB
ΕΓΓΡΑΦΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ
65Λ.
Ερμηνευτικές διατάξεις
65ΛΑ.
Εγγραφή μισθώσεων
65ΛΒ.
Απόκτηση εμπράγματου δικαιώματος με την εγγραφή μίσθωσης
65ΛΓ.
Εγγραφή μεταβίβασης εμπράγματου δικαιώματος
65ΛΔ.
Κληρονομική διαδοχή, αναγκαστική πώληση ή εγγραφή μεταβίβασης εμπράγματου δικαιώματος
65ΛΕ.
Τροποποιήσεις εγγεγραμμένων μισθώσεων
65ΛΣΤ.
Ακύρωση εγγραφής μίσθωσης
65ΛΖ.
Εφαρμογή ορισμένων διατάξεων του περί Νομικών Προσώπων (Εγγραφή Ακίνητης Ιδιοκτησίας) Νόμου
65ΛΗ.
Περιορισμοί στη δημιουργία δουλείων επί ακίνητης ιδιοκτησίας επί της οποίας αποκτήθηκε εμπράγματο δικαίωμα
65ΛΘ.
Φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας που εκμισθώθηκε
65Μ.
Εφαρμογή των διατάξεων του περί Δολίων Μεταβιβάσεων (Ακύρωση) Νόμου
65ΜΑ.
Εξουσίες μισθωτή για προστασία ή/και αξιοποίηση ακίνητης ιδιοκτησίας
65ΜΒ.
Έκδοση Κανονισμών
-
ΜΕΡΟΣ VII
ΕΚΤΙΜΗΣΗ
66.
Εκτίμηση ακίνητης ιδιοκτησίας που δεν εκτιμήθηκε προηγουμένως
67.
Επανεκτίμηση
68.
Εκτιμητές
69.
Γενική εκτίμηση ακίνητης ιδιοκτησίας
70.
Διαδικασία κατά τη γενική εκτίμηση
71.
Διαδικασία κατά την εκτίμηση ή επανεκτίμηση συγκεκριμένων ιδιοκτησιών
72.
Εκτίμηση ή επανεκτίμηση ιδιοκτησίας που κατέχεται κατ' εξ αδιαιρέτου ιδανικές μερίδες
73.
Εκτιμήσεις ισχύουν μέχρι να αναθεωρηθούν
74.
Κατάθεση τέλους για εξέταση ενστάσεων για εκτιμήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας, κτλ.
-
ΜΕΡΟΣ VIII
ΠΟΙΚΙΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ
75.
Ειδοποιήσεις
75Α.
Γνωστοποίηση στον ιδιοκτήτη ακίνητης ιδιοκτησίας
76.
Αποζημίωση σε ανήλικους, κτλ.
77.
Εκπρόσωπος αντιπροσωπεύει τον κύριο
78.
Εξουσία για είσοδο, κτλ., στο Διευθυντή ή εκτιμητή
79.
Ποινικά αδικήματα
80.
Εφέσεις κατ' αποφάσεων του Διευθυντή
81.
Πότε απόφαση Δικαστηρίου είναι τελική
82.
Χωριστικές αρχές και πιστοποιητικά
83.
Δικαιώματα από χωριστικές αρχές
84.
Δείγμα υπογραφών κοινοταρχών και μελών χωριστικών επιτροπών
85.
Διαδικαστικοί Κανονισμοί
86..
Ειδική διάταξη αναφορικά με το ύψος του αρχικού μισθώματος για εκμίσθωση ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας για γεωργικούς, τουριστικούς και βιομηχανικούς σκοπούς
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ
ΠΡΩΤΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ
ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ
ΤΡΙΤΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ
ΤΕΤΑΡΤΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ
ΠΙΝΑΚΑΣ
ΠΙΝΑΚΑΣ Β
[Διαγράφηκε]
ΠΙΝΑΚΑΣ Γ
13 του Ν. 110(Ι)/2014
Έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου [Σ.Σ.: δηλαδή του Ν. 110(Ι)/2014
3 του Ν. 180(Ι)/2014
Έναρξη και διάρκεια της ισχύος του Ν. 180(Ι)/2014
3 του Ν. 48(Ι)/2015
Έναρξη της ισχύος του Ν. 48(Ι)/2015
3 του Ν. 54(Ι)/2015
Έναρξη και διάρκεια της ισχύος του παρόντος Νόμου [Σ.Σ.: δλδ. του Ν. 54(Ι)/2015]
3 του Ν. 54(Ι)/2021
Έναρξη και λήξη της ισχύος του παρόντος Νόμου [Σ.Σ.: δηλαδή του Ν. 54(Ι)/2021]
Εκτύπωση
