1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 1999.
2. Στον παρόντα Νόμο, εκτός αν από το κείμενο προκύπτει διαφορετική έννοια-
"αγοραστής πιστώσεων" έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από το άρθρο 2 του περί Διαχειριστών Πιστώσεων και Αγοραστών Πιστώσεων και για Συναφή Θέματα Νόμου·
"Αδειοδοτημένο Πιστωτικό Ίδρυμα" ή ''ΑΠΙ'' έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από το άρθρο 2 του περί Εργασιών Πιστωτικών Ιδρυμάτων Νόμου·
"βασικό επιτόκιο" σημαίνει το βασικό επιτόκιο που συμφωνείται μεταξύ πιστωτή και οφειλέτη, ως φαίνεται στη σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης και δύναται να είναι είτε βασικό επιτόκιο του πιστωτή είτε επιτόκιο που καθορίζεται από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα είτε διεθνώς αναγνωρισμένο επιτόκιο το οποίο χρησιμοποιεί ο πιστωτής ως βασικό επιτόκιο, όπως, χωρίς περιορισμό, Euribor, Libor, Saron·
"επιτόκιο υπερημερίας" σημαίνει το επιτόκιο που λογίζεται στο ποσό των δόσεων δανείου που είναι καθυστερημένες ή στο ποσό της υπέρβασης λογαριασμού υπεραναλήψεως ή στο ποσό υπέρβασης του ορίου της πιστωτικής κάρτας ή σε οποιοδήποτε ποσό καθυστέρησης ή υπέρβασης ορίου οποιασδήποτε άλλης μορφής σύμβασης πιστωτικής διευκόλυνσης ή στο καθυστερημένο οφειλόμενο ποσό πληρωμής της πιστωτικής κάρτας·
"εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων" έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από το άρθρο 2 του περί Αγοραπωλησίας Πιστωτικών Διευκολύνσεων και για Συναφή Θέματα Νόμου·
"Κανονισμός 575/2013" σημαίνει τον Κανονισμό (ΕΕ) αριθ. 575/2013 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 26ης Ιουνίου 2013, σχετικά με τις απαιτήσεις προληπτικής εποπτείας για πιστωτικά ιδρύματα και επιχειρήσεις επενδύσεων και την τροποποίηση του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 648/2012, όπως αυτός εκάστοτε τροποποιείται ή αντικαθίσταται·
"μη πιστωτικό ίδρυμα" έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από το άρθρο 2 του περί Συμβάσεων Πίστωσης για Καταναλωτές σε σχέση με Ακίνητα που προορίζονται για Κατοικία Νόμου·
"περιθώριο επιτοκίου" σημαίνει την προσαύξηση στο βασικό επιτόκιο εκπεφρασμένη ως ποσοστό, το οποίο δηλώνεται σαφώς στη σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης·
"πιστωτικό ίδρυμα" έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό στο σημείο (1) της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του Κανονισμού 575/2013 και για τους σκοπούς του παρόντος Νόμου αναφέρεται στα ΑΠΙ και στα υποκαταστήματα κρατών μελών που λειτουργούν στη Δημοκρατία δυνάμει του άρθρου 10Α του περί Εργασιών Πιστωτικών Ιδρυμάτων Νόμου·
"πιστωτής" σημαίνει αγοραστή πιστώσεων, εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων, πιστωτικό ίδρυμα και μη πιστωτικό ίδρυμα·
"σύμβαση πίστωσης" έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από το άρθρο 2 του περί Διαχειριστών Πιστώσεων και Αγοραστών Πιστώσεων και για Συναφή Θέματα Νόμου·
"σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης" σημαίνει σύμβαση για την παροχή πιστωτικής διευκόλυνσης μεταξύ πιστωτή και οφειλέτη και περιλαμβάνει σύμβαση δανείου, σύμβαση παροχής ορίου υπερανάληψης, σύμβαση ορίου πιστωτικής κάρτας και οποιαδήποτε άλλη σύμβαση παρόμοιας φύσεως·
"συνολικό επιτόκιο" σημαίνει το άθροισμα του βασικού επιτοκίου και του περιθωρίου επιτοκίου·
"υποκατάστημα" έχει την έννοια που αποδίδεται στον όρο αυτό από το σημείο (17) της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του Κανονισμού 575/2013·
"υφιστάμενο οικιστικό δάνειο" σημαίνει μη εξοφληθέν δάνειο, που έχει χορηγηθεί από πιστωτικό ίδρυμα πριν από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του παρόντος Νόμου, αναφορικά με την απόκτηση στέγης για ιδιοκατοίκηση προς χρήση ως κύριας κατοικίας για μόνιμη διαμονή.
2Α. Σκοπός του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών του περί Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014 και του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2015 είναι η προστασία των δικαιωμάτων των οφειλετών πιστωτικών ιδρυμάτων, διά της απαγόρευσης της επιβολής της πρόσθετης επιβάρυνσης που συνεπάγεται γι' αυτούς η μονομερής άσκηση από πιστωτικό ίδρυμα τυχόν συμβατικού δικαιώματος που προκύπτει από ρήτρα αύξησης περιθωρίου και η προαγωγή της διαφάνειας ως προς τον υπολογισμό των επιτοκίων όλων των συμβάσεων πιστωτικών διευκολύνσεων.
2Β. Ο περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2014 και ο περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικός) Νόμος του 2015 εφαρμόζονται σε συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων και των οφειλετών τους ως ακολούθως:
(α) σε όλες τις εν ισχύι συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων κατά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014·
(β) σε όλες τις νέες συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων που συνάπτονται μετά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014· και
(γ) σε όλες τις συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων, οι οποίες τερματίζονται και σε όλες τις συμβάσεις των οποίων οι πιστωτικές διευκολύνσεις έχουν καταστεί ή καθίστανται απαιτητές από πιστωτικό ίδρυμα.
2Γ. Ο περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικός) Νόμος του 2024 εφαρμόζεται-
(α) σε όλες τις εν ισχύι συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων κατά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2024·
(β) σε όλες τις νέες συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων που συνάπτονται μετά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2024· και
(γ) στα δικαιώματα και στις υποχρεώσεις που απορρέουν από σύμβαση πίστωσης ή στην ίδια τη σύμβαση πίστωσης, στα οποία έχει υποκατασταθεί ή υποκαθίσταται ο αγοραστής πιστώσεων κατά τη μεταβίβασή τους σύμφωνα με τον περί Διαχειριστών Πιστώσεων και Αγοραστών Πιστώσεων και για Συναφή Θέματα Νόμο και στα δικαιώματα και υποχρεώσεις που προκύπτουν από πιστωτική διευκόλυνση ή στην ίδια την πιστωτική διευκόλυνση, στα οποία έχει υποκατασταθεί ή υποκαθίσταται ο αγοραστής πιστωτικών διευκολύνσεων κατά τη μεταβίβασή τους σύμφωνα με τον περί Αγοραπωλησίας Πιστωτικών Διευκολύνσεων και για Συναφή Θέματα Νόμο, ανάλογα με το νομοθετικό καθεστώς που διέπει τη σύμβαση πίστωσης ή την πιστωτική διευκόλυνση, αντίστοιχα.
3.-(1) Όλα τα πιστωτικά ιδρύματα, οι αγοραστές πιστώσεων, οι εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων και τα μη πιστωτικά ιδρύματα έχουν υποχρέωση-
(α) Να ενημερώνουν ειδικά κάθε οφειλέτη με τον οποίο συνάπτουν σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης, μεταξύ άλλων, για την κατηγορία του βασικού επιτοκίου που θα χρεώνεται εκάστοτε αναφορικά με το δάνειο ή την πιστωτική διευκόλυνση, τον τρόπο με τον οποίο τούτο θα υπολογίζεται και το χρόνο κατά τον οποίο θα εισπράττεται ή θα χρεώνεται στο λογαριασμό του οφειλέτη·
(β) να παρέχουν σε κάθε οφειλέτη λεπτομέρειες για τυχόν άλλες χρεώσεις ή ανάκτηση εξόδων που σχετίζονται με την πιστωτική διευκόλυνση·
(γ) να ενημερώνουν τους οφειλέτες με γραπτή ειδοποίηση προς αυτούς για τυχόν αλλαγή στο βασικό επιτόκιο ή αλλαγή στο χρόνο καταβολής του τόκου ή γενικά για οποιαδήποτε αλλαγή αφορά το βασικό επιτόκιο, καθώς και αλλαγή της δόσης του δανείου όταν αυτή μεταβάλλεται·
(δ) να μην ανατοκίζουν περισσότερο από δύο φορές το χρόνο·
(ε) να παρουσιάζουν με διαφάνεια στην ιστοσελίδα τους τη μέθοδο υπολογισμού του βασικού επιτοκίου και σε περίπτωση διαφορετικών κατηγοριών βασικών επιτοκίων τη μέθοδο υπολογισμού της κάθε κατηγορίας βασικού επιτοκίου, καθώς και τις συνθήκες και παραμέτρους που συμβάλλουν στη μεταβολή των βασικών επιτοκίων:
(στ) να δηλώνουν σαφώς στη σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης και να ενημερώνουν κάθε οφειλέτη κατά τη διαπραγμάτευση της σύμβασης και το ύψος του επιτοκίου υπερημερίας, για τον τρόπο υπολογισμού του, καθώς και για τις συνθήκες παύσης χρέωσης του.
(1α) Η επιβολή επιτοκίου υπερημερίας πέραν των δύο εκατοστιαίων μονάδων απαγορεύεται:
(1β) Σε περίπτωση σύμβασης πιστωτικής διευκόλυνσης, η οποία ήταν σε ισχύ ή τερματίστηκε κατά ή πριν από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2015, η επιβολή αυξημένου τόκου από την υπερημερία επί καθυστερημένης δόσης ή σε οποιοδήποτε ποσό καθυστέρησης ή υπέρβασης ορίου οποιασδήποτε άλλης μορφής σύμβασης πιστωτικής διευκόλυνσης, δημιουργεί μαχητό τεκμήριο για το πιστωτικό ίδρυμα, τον αγοραστή πιστώσεων, την εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων και το μη πιστωτικό ίδρυμα το οποίο έχει το βάρος αποδείξεως ότι ο επιβληθείς τόκος υπερημερίας αντιπροσωπεύει την πραγματική του ζημιά:
(2) Οποιοσδήποτε παραβαίνει τις διατάξεις του εδαφίου (1) του παρόντος άρθρου είναι ένοχος αδικήματος τιμωρούμενου με φυλάκιση που δεν υπερβαίνει τα δύο χρόνια ή με χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τις πέντε χιλιάδες ευρώ (€5.000) ή και με τις δύο αυτές ποινές.
3Α.-(1) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις οποιουδήποτε άλλου εν ισχύι Νόμου, συμβατική ρήτρα που παρέχει σε πιστωτικό ίδρυμα το δικαίωμα μονομερούς αύξησης του περιθωρίου επιτοκίου σε σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης που βρίσκεται σε ισχύ κατά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014 δεν εφαρμόζεται από την ως άνω ημερομηνία.
(2) Τηρουμένων των διατάξεων του εδαφίου (1), απαγορεύεται σε πιστωτικό ίδρυμα να περιλάβει σε σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης, η οποία συνάπτεται μετά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014, ρήτρα που να του παρέχει το δικαίωμα μονομερούς αύξησης του περιθωρίου επιτοκίου κατά τη διάρκεια της ισχύος της εν λόγω σύμβασης.
(3) Χωρίς επηρασμό των διατάξεων των εδααφίων (1) και (2) και ανεξαρτήτως των διατάξεων οποιουδήποτε άλλου εν ισχύι Νόμου, από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2024-
(α) συμβατική ρήτρα σε οποιαδήποτε σύμβαση πιστωτικής διευκόλυνσης που βρίσκεται σε ισχύ, η οποία παρέχει σε αγοραστή πιστώσεων ή σε μη πιστωτικό ίδρυμα δικαίωμα μονομερούς αύξησης περιθωρίου επιτοκίου, δεν εφαρμόζεται· και
(β) απαγορεύεται σε αγοραστή πιστώσεων, εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων και μη πιστωτικό ίδρυμα να περιλάβει σε σύμβαση πιστωτικής διευκόλυσνης ρήτρα που να του/της παρέχει δικαίωμα μονομερούς αύξησης του περιθωρίου επιτοκίου κατά τη διάρκεια της ισχύος της σύμβασης.
4. Σε περιπτώσεις δανείων ή πιστωτικών διευκολύνσεων που παραχωρήθηκαν από πιστωτικά ιδρύματα πριν από την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου και δεν έχουν εξοφληθεί ακόμη, για την εξασφάλιση των οποίων έχει εγγραφεί υποθήκη σε ακίνητο υπέρ περισσοτέρων του ενός ενυπόθηκων δανειστών, το ποσό που ο κάθε ενυπόθηκος δανειστής δικαιούται να εισπράξει για οφειλόμενο τόκο από το προϊόν πώλησης του ακινήτου σε περίπτωση αναγκαστικής εκποίησής του, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό του οφειλόμενου κατά το χρόνο της είσπραξης κεφαλαίου.
5.-(1) Στην περίπτωση υφιστάμενων οικιστικών δανείων των οποίων το αρχικό ποσό μαζί με εκείνο τυχόν συμπληρωματικών δανείων δεν υπερβαίνει το ποσό των εξήντα χιλιάδων λιρών Κύπρου, παρέχεται δικαίωμα στον οφειλέτη να επιλέξει με γραπτή ειδοποίηση που πρέπει να παραληφθεί από τον πιστωτή μέσα σε ένα μήνα από την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου αντί χρέωσης με κυμαινόμενο επιτόκιο, τη χρέωση του υπολοίπου του δανείου του με σταθερό επιτόκιο εννέα τοις εκατόν (9%) ετησίως:
(2) Εάν κατά τη διάρκεια της περιόδου ισχύος του σταθερού επιτοκίου δυνάμει του εδαφίου (1) του παρόντος άρθρου, ο μέσος όρος του κυμαινόμενου επιτοκίου για οικιστικά δάνεια υπερβαίνει ποσοστό εννέα τοις εκατόν (9%) ετησίως, τότε κάθε πιστωτικό ίδρυμα του οποίου το σύνολο των οικιστικών δανείων κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατόν (25%) του συνολικού ποσού των οφειλομένων σ' αυτό δανείων, θα επιχορηγηθεί από τη Δημοκρατία μέσω του προϋπολογισμού της με ποσό που ισοδυναμεί με τη διαφορά μεταξύ του πιο πάνω μέσου κυμαινόμενου επιτοκίου και του εννέα τοις εκατόν (9%) επί του μέσου όρου του εκκρεμούντος υπολοίπου των οικιστικών δανείων του εν λόγω πιστωτικού ιδρύματος, για τα οποία έγινε επιλογή σταθερού επιτοκίου δυνάμει των διατάξεων του εδαφίου (1) του παρόντος άρθρου.
(3) Εάν κατά τη διάρκεια της περιόδου ισχύος σταθερού επιτοκίου δυνάμει του εδαφίου (1) του παρόντος άρθρου, ο μέσος όρος του κυμαινόμενου επιτοκίου για οικιστικά δάνεια ελαττωθεί κάτω του εννέα τοις εκατόν (9%) ετησίως, τότε κάθε πιστωτικό ίδρυμα, του οποίου το σύνολο των οικιστικών δανείων κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατόν (25%) του συνολικού ποσού των οφειλομένων σ' αυτό δανείων, θα καταβάλλει στο πάγιο ταμείο της Δημοκρατίας ποσό που ισούται με τη διαφορά μεταξύ του πιο πάνω μέσου κυμαινόμενου επιτοκίου και του εννέα τοις εκατόν (9%) επί του μέσου όρου του εκκρεμούντος υπολοίπου των οικιστικών δανείων του εν λόγω πιστωτικού ιδρύματος, για τα οποία έγινε επιλογή σταθερού επιτοκίου δυνάμει των διατάξεων του εδαφίου (1) του παρόντος άρθρου.
Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου το μέσο κυμαινόμενο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια θα είναι το ποσό του τόκου που χρεώθηκε κατά τη διάρκεια ολόκληρης της μεταβατικής περιόδου πάνω σε στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο σαν ποσοστό του μέσου όρου των ημερήσιων εκκρεμούντων υπολοίπων των πιο πάνω δανείων.
Για το κάθε πιστωτικό ίδρυμα που θα δικαιούται κυβερνητικής επιχορήγησης ή αντίστροφα, θα υπολογίζεται το μέσο κυμαινόμενο επιτόκιο με τον τρόπο που περιγράφεται πιο πάνω με βάση τα δικά του δεδομένα.
Εφόσον οι πληρωμές που θα γίνονται βάσει του άρθρου 5(2) και (3) θα βαρύνουν την κυβέρνηση ή θα είναι προς όφελος της, το αρμόδιο όργανο που θα προβαίνει στον υπολογισμό των πληρωτέων ποσών είναι το Υπουργείο Οικονομικών, κάμνοντας χρήση των υπηρεσιών και άλλων οργανισμών.
5Α. Σε περίπτωση κατά την οποία περιέλθει σε γνώση της Κεντρικής Τράπεζας ως αρμόδιας εποπτικής αρχής, σύμφωνα με τις διατάξεις του περί της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου Νόμου, όπως αυτός εκάστοτε τροποποιείται ή αντικαθίσταται, ότι πιστωτικό ίδρυμα παραβαίνει ή παραλείπει να συμμορφωθεί με οποιαδήποτε από τις διατάξεις του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014 ή/και του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2015, ή ότι ο αγοραστής πιστώσεων, εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων ή μη πιστωτικό ίδρυμα παραβαίνει ή παραλείπει να συμμορφωθεί με οποιαδήποτε από τις διατάξεις του περί Ελευθεροποίησης του Επιτοκίου και Συναφών Θεμάτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2024, η Κεντρική Τράπεζα δύναται, κατά την κρίση της και αφού δώσει στο πιστωτικό ίδρυμα τη δυνατότητα να ακουσθεί, να επιβάλει στο πιστωτικό ίδρυμα, στον αγοραστή πιστώσεων, στην εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων ή στο μη πιστωτικό ίδρυμα πρόστιμο που δεν υπερβαίνει τις εκατό χιλιάδες ευρώ (€100.000) και σε περίπτωση συνέχισης της παράβασης, διοικητικό πρόστιμο που δεν υπερβαίνει τις δέκα χιλιάδες ευρώ (€10.000) για κάθε ημέρα συνέχισης της παράβασης, καθώς και οποιαδήποτε άλλα μέτρα ήθελε κρίνει σκόπιμο να επιβάλει προς άρση της παράβασης.
5Β. Πρόσωπο το οποίο υπέχει υποχρέωση κατά τα οριζόμενα στις διατάξεις των εδαφίων (1) και (1α) του άρθρου 3 ή στις διατάξεις του άρθρου 3Α και ενεργεί κατά παράβαση οποιωνδήποτε εξ αυτών είναι ένοχο ποινικού αδικήματος και σε περίπτωση καταδίκης του υπόκειται σε ποινή φυλάκισης που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη ή σε χρηματική ποινή που δεν υπερβαίνει τις πέντε χιλιάδες ευρώ (€5.000) ή και στις δύο αυτές ποινές.
6. Οι διατάξεις του παρόντος Νόμου δεν επηρεάζουν με οποιοδήποτε τρόπο την εφαρμογή-
(α) Του άρθρου 36 των περί Κεντρικής Τραπέζης της Κύπρου Νόμων του 1963 έως 1998· και
(β) των διατάξεων του περί Συμβάσεων Νόμου.