Ο περί Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμος του 1969 (40/1969)

3.-(1) Τα ξενοδοχεία ή ξενοδοχειακαί μονάδες διακρίνονται εις-

(α) κυρίως ξενοδοχεία,

(β) παρόδια ξενοδοχεία,

(γ) συγκροτήματα οικίσκων,

(δ) παραδοσιακές οικοδομές, και

(ε) οιαδήποτε άλλα ξενοδοχειακά καταστήματα ήθελον καθορισθή.

(2) Ως κυρίως ξενοδοχείον χαρακτηρίζεται ξενοδοχειακόν κατάστημα, του οποίου η κτιριακή συγκρότησις αποτελείται από εν αυτοτελές κύριον κτίριον ή εκ περισσοτέρων κτιρίων συγκροτούντων ενιαίον σύνολον εντός ενιαίου χώρου, ειδικώς επί τούτω ανεγερθέν ή διαρρυθμισθέν, έχον ενιαίαν λειτουργικήν οργάνωσιν, περιλαμβάνον τους διά την τάξιν εις ην κατατάσσεται οριζομένους υπό των εφεξής διατάξεων του παρόντος Νόμου και των επί τη βάσει τούτου εκδιδομένων Κανονισμών, χώρους, επίπλωσιν, εξοπλισμόν και εγκαταστάσεις.

(3) Ως παρόδιον ξενοδοχείον χαρακτηρίζεται ξενοδοχειακόν κατάστημα κείμενον εκτός κατωκημένης περιοχής ή εις τας παρυφάς τοιαύτης, αποτελούμενον εξ ενός ή, συνήθως, περισσοτέρων κυρίων κτιρίων συγκροτούντων ενιαίον σύνολον εντός ενιαίου χώρου, έχον δε, κατά τα λοιπά, τα εν τω εδαφίω (2) οριζόμενα χαρακτηριστικά και αποβλέπον, κατά κύριον λόγον, εις την εξυπηρέτησιν των δι’ αυτοκινήτων ταξειδευόντων.

(4) Ως συγκρότημα οικίσκων χαρακτηρίζεται ξενοδοχειακόν κατάστημα αποτελούμενον κατά το σύνολον ή μέρος εξ αθροίσματος μεμονωμένων οικίσκων εκτισμένων εις αραιάν διάταξιν εντός ενιαίου χώρου, εξυπηρετουμένων δι’ ενός ή πλειόνων κεντρικών κτιρίων διαθετόντων τους απαραιτήτους κοινοχρήστους και βοηθητικούς χώρους, έχον κατά τα λοιπά τα εν τω εδαφίω (2) χαρακτηριστικά.

(5) Ως παραδοσιακή οικοδομή χαρακτηρίζεται ξενοδοχειακό κατάστημα που στεγάζεται σε αυτοτελές κτίριο ή τμήμα κτιρίου που κηρύσσεται διατηρητέο δυνάμει του άρθρου 38 των περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμων ή του περί Αρχαιοτήτων Νόμου ή χαρακτηρίζεται ως παραδοσιακή οικοδομή από το Διοικητικό Συμβούλιο ύστερα από αίτηση του ιδιοκτήτη και διαρρυθμίζεται κατάλληλα ώστε να παρέχει κατ’ επάγγελμα και έναντι αμοιβής πρόσκαιρη διαμονή και ενδεχόμενα και διατροφή στους πελάτες που προσέρχονται σ’ αυτό. Οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη λειτουργία των καταστημάτων αυτών μπορεί να καθορίζονται με κανονισμούς ή εγκύκλιες οδηγίες του Οργανισμού.

4.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων του εδαφίου (2) τα ξενοδοχεία κατατάσσονται εις τάξεις ως ακολούθως:

Τα κυρίως ξενοδοχεία, τα παρόδια ξενοδοχεία και τα συγκροτήματα οικίσκων εις:

(i) 5 αστέρων (*****)

(ii) 4 αστέρων (****)

(iii) 3 αστέρων (***)

(iv) 2 αστέρων (**)

(v) 1 αστέρος (*).

(2) Ξενοδοχείον κατατάσσεται εις τινα των εν εδαφίω (1) αναφερομένων τάξεων εφ’ όσον πληροί τους διά την τάξιν ταύτην καθοριζομένους όρους θέσεως, εμφανίσεως, αριθμού κλινών, κτιριολογικής συγκροτήσεως, αξίας και ποιότητος κατασκευής, τεχνικών τελειοποιήσεων, επιπλώσεως, εξοπλισμού, επανδρώσεως, τελειότητος λειτουργικής οργανώσεως και εν γένει παρεχομένων υπηρεσιών και ανέσεων.

(3) [Διαγράφηκε]

5.-(1) Αι μελέται και τα σχέδια των νεοανεγειρομένων ή διαρρυθμιζομένων οικοδομών των προοριζομένων προς στέγασιν ξενοδοχείων, καθώς και πάσης μεταγενεστέρας τροποποιήσεως, συμπληρώσεως ή επεκτάσεως τούτων δέον να καταρτίζωνται συμφώνως προς τας διατάξεις των Κανονισμών και να προσαρμόζωνται προς τους διά την επιδιωκομένην τάξιν καθοριζομένους όρους.

(2)(i) Προ της υποβολής μελετών και σχεδίων νέων ξενοδοχείων ή επέκτασης υφισταμένων που συνεπάγεται διαφοροποίηση του εμβαδού και των διαστάσεων του αρχικού γηπέδου ο αιτητής δέον να υποβάλη αίτησιν εις τον Οργανισμόν δι’ εξασφάλισιν πιστοποιητικού καταλληλότητος του προς αξιοποίησιν γηπέδου, το οποίον πρέπει να ικανοποιή τους όρους και προϋποθέσεις τους αναφερομένους εις τους Κανονισμούς.

(ii) Κατά την έκδοσιν του πιστοποιητικού καταλληλότητος ο Οργανισμός δύναται να επιβάλη οιουσδήποτε όρους προς τον σκοπόν εξασφαλίσεως ισορρόπου αναπτύξεως εντός των πλαισίων των Κανονισμών και της εκάστοτε καθοριζομένης Κυβερνητικής τουριστικής πολιτικής.

(iii) Ανεξαρτήτως των διατάξεων οιουδήποτε ετέρου Νόμου, αι μελέται και τα σχέδια των ξενοδοχείων, προ της υποβολής των εις την αρμοδίαν αρχήν διά την λήψιν της οικοδομικής αδείας υποβάλλονται ομού μετά του καθοριζομένου δικαιώματος προς θεώρησιν εις τον Οργανισμόν όστις εξετάζει αν ταύτα είναι κατηρτισμένα συμφώνως προς τας απαιτήσεις των Κανονισμών.

(iv) Ο Οργανισμός προ της θεωρήσεως των σχεδίων δύναται να επιβάλη τας κατά την κρίσιν του ενδεικνυομένας τροποποιήσεις της μελέτης και των σχεδίων λόγω των ειδικών συνθηκών, της θέσεως και των ιδιαιτέρων χαρακτηριστικών του γηπέδου εν συνδυασμώ προς την τάξιν δι’ ην προορίζεται έκαστον ξενοδοχείον:

Νοείται ότι ο Οργανισμός δύναται να απορρίψη σχέδια τα οποία κατά την κρίσιν του δεν εντάσσονται εις το τοπίον και δεν εναρμονίζονται προς το περιβάλλον και τον χαρακτήρα της περιοχής.

(3) Η υπό του Οργανισμού θεώρησις της μελέτης και των σχεδίων του ξενοδοχείου αποτελεί απαραίτητον προϋπόθεσιν χορηγήσεως της οικοδομικής αδείας χωρίς να δεσμεύη την επί τούτου αρχήν, προς άσκησιν του ελέγχου της αρμοδιότητος της. Τηρουμένων των διατάξεων των Κανονισμών των ρυθμιζόντων πολεοδομικά και χωροταξικά θέματα η εκάστοτε εν ισχύϊ και εις πολεοδομίαν και χωροταξίαν αφορώσα νομοθεσία, έχει πλήρη ισχύν επί των οικοδομών των ξενοδοχείων.

(4) Η υπό του Οργανισμού έγκρισις της μελέτης και των σχεδίων ξενοδοχείου ισχύει δι’ εν έτος από της εις το ενδιαφερόμενον πρόσωπον κοινοποιήσεως της σχετικής αποφάσεως της Επιτροπής ή, εις περίπτωσιν ιεραρχικής προσφυγής, της αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου, εκτός εάν η τοιαύτη έγκρισις ήθελεν ανανεωθή υπό του Οργανισμού. Μετά την λήξιν της προθεσμίας ταύτης απαγορεύεται η χορήγησις οικοδομικής αδείας, εκτός εάν το ενδιαφερόμενον πρόσωπον ήθελεν υποβάλει την αίτησιν του διά τοιαύτην άδειαν προ της λήξεως της τοιαύτης προθεσμίας:

Νοείται ότι οιαδήποτε έγκρισις της μελέτης και των σχεδίων ξενοδοχείου χορηγηθείσα προ της ενάρξεως ισχύος του παρόντος εδαφίου θα θεωρήται ως τερματισθείσα εν έτος από της ενάρξεως ισχύος τούτου.

5Α. Το Υπουργικόν Συμβούλιον κέκτηται εξουσίαν να καθορίζη περιοχάς εντός των οποίων ρυθμίζεται το είδος, η κατηγορία, η τάξις και η συνολική δυναμικότης της ξενοδοχειακής αναπτύξεως λαμβανομένων υπ’ όψιν απασών των εντός της περιοχής επικρατουσών συνθηκών, ως και των τυχόν πολεοδομικών αρχών αι οποίαι διέπουν την ρύθμισιν και τον έλεγχον της αναπτύξεως εις την περιοχήν, της προαγωγής της ξενοδοχειακής αναπτύξεως και της εξυπηρετήσεως των τουριστικών αναγκών της περιοχής προς το γενικόν συμφέρον της Δημοκρατίας.

6.-(1) Προς τον σκοπόν της εν τω προηγουμένω άρθρω αναφερομένης θεωρήσεως των μελετών και σχεδίων υπό του Οργανισμού, ο Υπουργός συνιστά επιτροπήν αποτελουμένην εκ του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου, του Γενικού Διευθυντού, ενός υπαλλήλου του Οργανισμού, ενός εκπροσώπου του Υπουργείου Συγκοινωνιών και Έργων, ενός εκπροσώπου του Υπουργείου Υγείας, ενός αρχιτέκτονος εκπροσώπου του Συνδέσμου Αρχιτεκτόνων και Πολιτικών Μηχανικών, δύο εκπροσώπων του Συνδέσμου Ξενοδόχων και μέχρι πέντε προσώπων, εχόντων ειδικήν γνώσιν ή κατάλληλον πείραν της ξενοδοχειακής βιομηχανίας ή εχόντων, ως προς άλλο τι, ειδικήν γνώσιν ή πείραν η οποία θα ήτο χρήσιμος εις την Επιτροπήν εν τη ενασκήσει των αρμοδιοτήτων της, εκλεγομένων υπό του Υπουργού.

(2) Άπαντα τα μέλη της Επιτροπής, πλην των ex officio μελών ταύτης, διορίζονται υπό του Υπουργού υπό τοιούτους όρους και διά τοιαύτην περίοδον ως ήθελεν ορισθή εν τω εγγράφω του διορισμού.

(3) Ο Οργανισμός καταβάλλει εις τον Πρόεδρον και τα μέλη της Επιτροπής την υπό του Υπουργού εκάστοτε εγκρινομένην αμοιβήν ή επίδομα.

(4) Την Επιτροπήν συγκαλεί εκάστοτε ο Πρόεδρος αυτής, όστις και προεδρεύει των συνεδριάσεων. Εν απουσία ή κωλύματι του Προέδρου, την Επιτροπήν συγκαλεί ο Γενικός Διευθυντής ή έτερον μέλος ταύτης οριζόμενον παρά του Υπουργού, προεδρεύει δε της συνεδριάσεως εν των παρόντων μελών, υποδεικνυόμενον παρ’ αυτών διά ψηφοφορίας. Τα ενώπιον της Επιτροπής θέματα εισηγείται ο Γενικός Διευθυντής, βάσει Ημερησίας Διατάξεως συντασσομένης παρά του συγκαλούντος την Επιτροπήν, αι δε παρ’ αυτής λαμβανόμεναι αποφάσεις είναι δεσμευτικαί διά τον Οργανισμόν.

(5) Η Επιτροπή ευρίσκεται εν απαρτία εφ’ όσον παρίστανται επτά μέλη ταύτης, αι αποφάσεις δε αυτής λαμβάνονται κατά πλειοψηφίαν, εν ισοψηφία, του προεδρεύοντος της συνεδριάσεως έχοντος δευτέραν ή νικώσαν ψήφον.

(6) Εν περιπτώσει χηρείας της θέσεως οιουδήποτε μέλους της Επιτροπής, αύτη πληρούται ως εν τοις εδαφίοις (1) και (2) προνοείται. Ουδεμία απόφασις ή πράξις της Επιτροπής προσβάλλεται ως εκ του γεγονότος ότι χηρεύει θέσις μέλους ταύτης.

(7) Τηρουμένων των προηγουμένων διατάξεων του παρόντος άρθρου, η Επιτροπή κανονίζει τα της συγκλήσεως των συνεδριάσεων, την κατά συνεδρίασιν τηρουμένην διαδικασίαν, την τήρησιν πρακτικών τούτων και, εν γένει, τα της λειτουργίας ταύτης.

(8) Κατά αποφάσεως της Επιτροπής, χωρεί ιεραρχική προσφυγή προς το Διοικητικόν Συμβούλιον υπό του αιτήσαντος την θεώρησιν, εφ’ όσον παραβλάπτονται τα συμφέροντα αυτού εκ της αποφάσεως ταύτης. Το δικαίωμα τούτο δύναται να ασκηθή εντός προθεσμίας δέκα πέντε ημερών, από της εις αυτόν κοινοποιήσεως της σχετικής αποφάσεως. Το αυτό δικαίωμα προσφυγής και εντός προθεσμίας δέκα πέντε ημερών από της εκδόσεως της αποφάσεως της Επιτροπής, έχει ο Γενικός Διευθυντής.

Η προσφυγή αύτη εξετάζεται υπό του Διοικητικού Συμβουλίου εις ειδικήν αυτού συνεδρίασιν, προεδρευομένην υπό του Υπουργού, και η επί ταύτης απόφασις τούτου είναι τελική.

7.-(1) Η κατάταξις των ξενοδοχείων ενεργείται υπό του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τον καθωρισμένον τρόπον και κατά την καθωρισμένην διαδικασίαν.

(2) Η κατάταξις ανανεούται ανά διετίαν κατά την καθωρισμένην διαδικασίαν, και κατόπιν ελέγχου της συνδρομής των υπό των Κανονισμών προνοουμένων όρων.

(3) Διαπιστουμένης, κατά τον καθωρισμένον τρόπον, ανεπαρκούς συντηρήσεως του ξενοδοχείου ή της επιπλώσεως και του εξοπλισμού αυτού ή της επανδρώσεως τούτου ή παραμελήσεως της λειτουργίας αυτού ή απουσίας των στοιχείων α ελήφθησαν υπ’ όψει κατά την κατάταξιν, γίνεται ανακατάταξις εις την αρμόζουσαν κατωτέραν τάξιν ή, επί σοβαρών περιπτώσεων, δεν χορηγείται αύτη:

Νοείται ότι το Διοικητικόν Συμβούλιον οφείλει, πριν ή προβεί εις οιανδήποτε ανακατάταξιν ή απόφασιν, όπως τάξη εύλογον προθεσμίαν προς αναπλήρωσιν των διαπιστωθεισών ελλείψεων ή παραβάσεων.

(4) Διαπιστουμένων κατά τον καθωρισμένον τρόπον σοβαρών βελτιώσεων εις την οικοδομικήν και μηχανολογικήν συγκρότησιν του ξενοδοχείου, μετά παραλλήλου βελτιώσεως της επιπλώσεως, του εξοπλισμού, της επανδρώσεως και της λειτουργίας αυτού, και τηρουμένων των όρων των Κανονισμών τούτο δύναται να ανακαταταχθή εις ανωτέραν τάξιν.

(5) Τηρουμένων των προηγουμένων διατάξεων του παρόντος άρθρου, τη ητιολογημένη εγγράφω εισηγήσει του Γενικού Διευθυντού, δύναται να γίνη ανακατάταξις ξενοδοχείου και προ της παρελεύσεως διετίας.

(6) Εν περιπτώσει ανακατατάξεως οιουδήποτε ξενοδοχείου τούτο θα εφαρμόζη τας διά την νέαν τάξιν ισχυούσας τιμάς.

(7) Η κατάταξις ξενοδοχείου αποτελεί προϋπόθεσιν της εκδόσεως αδείας λειτουργίας αυτού, συμφώνως προς το άρθρον 8.

8.-(1) Η άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου εκδίδεται υπό του Διοικητικού Συμβουλίου συμφώνως προς τους καθωρισμένους τύπους, όρους και διαδικασίαν, επί καταβολή του καθωρισμένου δικαιώματος καθορισθησομένου διά Κανονισμών αναλόγως της κατατάξεως του ξενοδοχείου και της περιόδου εργασίας αυτού.

(2) Το έγγραφο της αδείας λειτουργίας ξενοδοχείου αναρτάται εν πλαισίω εις περίοπτον θέσιν εν τω Γραφείω της Διευθύνσεως ή εν τω χώρω υποδοχής του ξενοδοχείου.

(3) Η άδεια λειτουργίας ξενοδοχείου ανακαλείται εν περιπτώσει-

(α) οριστικής παύσεως των εργασιών της επιχειρήσεως

(β) μη ανανεώσεως της κατατάξεως συμφώνως προς το εδάφιον (2) του άρθρου 70

(γ) σοβαρών κατ’ εξακολούθησιν παραβάσεων των διατάξεων του παρόντος Νόμου ή των Κανονισμών:

Νοείται ότι το Διοικητικόν Συμβούλιον, προ της ανακλήσεως αδείας λειτουργίας ξενοδοχείου επί τη βάσει των παραγράφων (β) και (γ) του παρόντος εδαφίου, τάσσει εύλογον προθεσμίαν προς αναπλήρωσιν των διαπιστουμένων παραλείψεων, ελλείψεων ή παραβάσεων.

(4) Ο Οργανισμός τηρεί Μητρώον εν ω καταχωρίζονται αι άδειαι λειτουργίας ξενοδοχείων και αι μεταβιβάσεις τούτων. Πάσα μεταβίβασις αδείας, δέον να δηλούται εντός μηνός εις τον Οργανισμόν διά την σχετικήν καταχώρησιν.

9.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων οιουδήποτε ετέρου εν ισχύϊ Νόμου, έκαστον ξενοδοχείον δέον να έχη ίδιον όνομα, όπερ είναι το υπό της αδείας λειτουργίας αυτού αναγνωριζόμενον τοιούτο:

Νοείται ότι το Διοικητικόν Συμβούλιον δύναται να μη δεχθή οιονδήποτε όνομα το οποίον, κατά την κρίσιν αυτού, θα ήτο αναπροσάρμοστον προς το είδος, το μέγεθος, την τάξιν και γενικώς τα χαρακτηριστικά του ξενοδοχείου ή το οποίον θα συνέχεε τούτο προς οιονδήποτε άλλο λειτουργούν ξενοδοχείον:

Νοείται περαιτέρω ότι ουδέν όνομα θα περιέχη τας λέξεις “Μέγα” ή “Τουριστικόν Ξενοδοχείον” ή “Ανάκτορον” ή ταυτοσήμους προς ταύτας λέξεις εάν δεν εμφανίζη εξαιρετικάς προϋποθέσεις από απόψεως μεγέθους, βαθμού πολυτελείας και άλλων προσόντων, δικαιολογούσας την διά τοιούτων λέξεων διάκρισιν.

(2) Το επί του ονόματος δικαίωμα κυριότητος και χρήσεως εν τη Δημοκρατία ανήκει εις τον κύριον της ξενοδοχειακής επιχειρήσεως και μεταβιβαζομένης ταύτης μεταβιβάζεται και το επί του ονόματος δικαίωμα. Διακοπτομένης της λειτουργίας της ξενοδοχειακής επιχειρήσεως ο κύριος του ονόματος διατηρεί τα επί τούτου δικαιώματα αυτού επί μίαν διετίαν εντός της οποίας δύναται να χρησιμοποιήση το όνομα τούτο εκ νέου διά το αυτό, ή, εν περιπτώσει οριστικής παύσεως χρησιμοποιήσεως του ως ξενοδοχείου, δι’ έτερον αναλόγων προσόντων ξενοδοχείον εν τη αυτή πόλει, χώρω ή περιοχή, μετ’ έγκρισιν του Οργανισμού:

Νοείται ότι τα επί του ονόματος ξενοδοχείου άνευ αστέρος ή ξενώνος δικαιώματα απόλλυνται άμα τη διακοπή της λειτουργίας του τοιούτου ξενοδοχείου ή ξενώνος.

(3)Το όνομα του ξενοδοχείου δέον να προβάλληται εις περίοπτον μέρος επί του ξενοδοχείου, εις την γλώσσαν εις ην τούτο ανεγνωρίσθη εν τη αδεία και εν ετέρα εκ των τουριστικώς επικρατεστέρων γλωσσών.

(4) Πας όστις χρησιμοποιεί όνομα ξενοδοχείου κατά παράβασιν των διατάξεων του παρόντος άρθρου είναι ένοχος αδικήματος και υπόκειται εις πρόστιμον μη υπερβαίνον τας ,25 δι’ εκάστην ημέραν καθ’ ην διαρκεί το αδίκημα.

10.-(1)Αι τιμαί των υπό των ξενοδοχείων και/ή των διαμερισμάτων  και/ή τουριστικών επαύλεων, που εμπίπτουν στις περιπτώσεις επιχειρήσεων ΜΤΑ παρεχομένων υπηρεσιών ύπνου και καταναλώσεως κυρίων και βοηθητικών γευμάτων ορίζονται διά ετησίαν περίοδον αρχομένην από της 1ης Ιανουαρίου εκάστου έτους, εκτός εάν ο Οργανισμός ήθελε καθορίσει ετέραν περίοδον, και παραμένουσι σταθεραί διαρκούσης της περιόδου ταύτης:

Νοείται ότι το Διοικητικόν Συμβούλιον δύναται να επιτρέψη, εν περιπτώσει απροβλέπτων γεγονότων, ουσιωδώς επηρεαζόντων την ξενοδοχειακήν βιομηχανίαν, μεταβολήν των ορισθεισών τιμών διαρκούσης της ετησίας περιόδου είτε δι’ άπαντα τα ξενοδοχεία είτε δι’ ωρισμένης κατηγορίας ή τάξεως τοιαύτα.

(2) Αι τιμαί ορίζονται παρ’ εκάστης επιχειρήσεως επί τη βάσει των καθορισμένων κριτηρίων, κατά δωμάτιον ή διαμέρισμα ή ομάδος αυτών, δύνανται να παραλλάσσωσιν αναλόγως των χαρακτηριστικών εκάστου τούτων και εκτίθενται επί πινακίδος εις περίοπτον μέρος εκάστου δωματίου. Πλήρης πίναξ των τιμών αναρτάται, εις περίοπτον μέρος, εις τον χώρον της υποδοχής.

Νοείται ότι η υποχρέωσις της λήψεως του προγεύματος ή των κυρίων γευμάτων ενεργείται μόνον κατόπιν εγκρίσεως του Διοικητικού Συμβουλίου.

Αι τιμαί δύνανται να παραλλάσσωσι εποχιακώς.

(3) Άμα τω ορισμώ των τιμών υπό εκάστης ξενοδοχειακής επιχειρήσεως, γνωστοποιούνται αύται προ εξ τουλάχιστον μηνών, προ της ενάρξεως της περιόδου δι’ ην αύται ωρίσθησαν, εις τον Οργανισμόν.

(4) Δι’ αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου εγκρινομένης υπό του Υπουργού δύνανται να περιορίζωνται αι σταθεραί τιμαί εντός ακραίων ορίων, ανωτάτων ή κατωτάτων ή και αμφοτέρων δι’ έκαστον είδος των εν άρθρω 3, εδάφιον (1), του παρόντος Νόμου αναφερομένων ξενοδοχειακών καταστημάτων ή τάξεων ξενοδοχείων, τούτο δε γνωστοποιείται εις αυτά δύο τουλάχιστον μήνας προ της ενάρξεως της περιόδου εν σχέσει προς την οποίαν θα ορισθώσιν αι τιμαί. Εντός των ακραίων τούτων ορίων ορίζονται αι σταθεραί τιμαί των ξενοδοχείων.

(5) Το Διοικητικόν Συμβούλιον δύναται, δι’ αποφάσεως αυτού, να καθιεροί ενιαίον τύπον λογαριασμού δι’ άπαντα τα ξενοδοχεία καθ’ έκαστον είδος και τάξιν.

(6) Δι’ αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου, εγκρινομένης υπό του Υπουργού επιτρέπεται η επιβολή υποχρεωτικών εκπτώσεων.

(7) [Διαγράφηκε]

10Β.-(1) Ο αριθμός από έκαστο ξενοδοχείο των  προσφερόμενων προς εκλογή εδεσμάτων των κύριων γευμάτων, καθώς και το είδος αυτών, δύναται να καθορίζεται από τον Οργανισμό με εγκύκλιες οδηγίες, ανάλογα με την τάξη έκαστου ξενοδοχείου, κατόπιν συνεννοήσεως με τους επαγγελματικούς συνδέσμους.

(2) Ο Οργανισμός δύναται, με εγκύκλιες οδηγίες του, να καθορίζει τα ελάχιστα αναμενόμενα κατά κατηγορία και τάξη ξενοδοχείου επίπεδα προσφερομένων υπηρεσιών και ανέσεων, ύστερα από συνεννόηση με τους επαγγελματικούς συνδέσμους.

(3) Ο Οργανισμός δύναται, με εγκύκλιες οδηγίες του, να καθορίζει και να τροποποιεί τους όρους και τις προϋποθέσεις που διέπουν τη δημιουργία, τη λειτουργία και τον τρόπο εφαρμογής των ΜΤΑ, κατόπιν διαβούλευσης με τους επαγγελματικούς συνδέσμους.

11.-(1)Σε κάθε ξενοδοχείο προϊσταται Διευθυντής που έχει τα προσόντα που αναφέρονται στις επόμενες διατάξεις. Τη διεύθυνση μπορεί να ασκεί αυτοπροσώπως και ο κύριος της επιχείρησης, φυσικό πρόσωπο, εφόσον έχει αυτά τα προσόντα.

(2) Ο Διευθυντής είναι υπεύθυνος απέναντι σε κάθε αρχή για τη λειτουργία του ξενοδοχείου σύμφωνα με τον παρόντα Νόμο και τους Κανονισμούς και για την εκπλήρωση από την επιχείρηση των υποχρεώσεων που ορίζονται απ’ αυτούς. Επίσης ο Διευθυντής είναι υπεύθυνος για την παροχή στους πελάτες υπηρεσιών και ανέσεων ανάλογων προς την τάξη στην οποία κατατάσσεται το ξενοδοχείο, για την καλή συντήρηση αυτού και την επίπλωση του, για την καλή λειτουργία του μηχανικού εξοπλισμού του και την εξασφάλιση τάξης, ησυχίας και ευπρέπειας σ’ αυτό:

Νοείται ότι, στις περιπτώσεις λειτουργίας ΜΤΑ, οι καθορισμένες στο παρόν άρθρο ευθύνες του Διευθυντή του ξενοδοχείου επεκτείνονται και στις μονάδες της ΜΤΑ, για όσο  χρόνο αυτές βρίσκονται υπό τη διαχείριση του ξενοδοχείου.

(3) Ο Διευθυντής του ξενοδοχείου πρέπει να συγκεντρώνει τα ακόλουθα προσόντα:

(α) Όταν πρόκειται για ξενοδοχειακές μονάδες της τάξης των πέντε και τεσσάρων αστέρων, που αναγράφονται στο εδάφιο (1) του άρθρου 3 με στοιχεία (α), (β) και (γ), πρέπει να έχει δίπλωμα ή πτυχίο διετούς τουλάχιστο μεταλυκειακού κύκλου σπουδών γενικής ξενοδοχειακής μόρφωσης, σε αναγνωρισμένη ανώτερη ξενοδοχειακή σχολή ή κολλέγιο, ή άλλο ισοδύναμο προσόν και πενταετή τουλάχιστο προϋπηρεσία σε διευθυντική θέση ξενοδοχείου επιπέδου τριών τουλάχιστον αστέρων.

(β)(i) Όταν πρόκειται για τα ίδια πιο πάνω ξενοδοχεία της τάξης των τριών αστέρων και δύο αστέρων δυναμικότητας πέραν από 100 κλίνες, πρέπει να έχει δίπλωμα ή πτυχίο διετούς τουλάχιστο μεταλυκειακού κύκλου σπουδών γενικής ξενοδοχειακής μόρφωσης, ξενοδοχειακής ή τουριστικής σχολής ή άλλο ισοδύναμο προσόν και τριετή τουλάχιστο προϋπηρεσία σε υπεύθυνη θέση ξενοδοχείου

(ii) όταν πρόκειται για τα ίδια πιο πάνω ξενοδοχεία της τάξης των δύο αστέρων και μέχρι 100 κλίνες, πρέπει να έχει τουλάχιστον απολυτήριο ξενοδοχειακής ή τουριστικής σχολής και τριετή τουλάχιστον υπηρεσία σε υπεύθυνη θέση ξενοδοχείου:

Νοείται ότι οι παράγραφοι (α) και (β) δεν εφαρμόζονται σε διευθυντές ξενοδοχείων οι οποίοι κατά την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του παρόντος Νόμου, συγκεντρώνουν τα προσόντα που αναφέρονται στις παραγράφους (α) και (β) οι οποίες καταργούνται με το παρόν άρθρο.

(γ) Όταν πρόκειται  για τα ίδια πιο πάνω ξενοδοχεία της τάξης του ενός αστέρα, πρέπει να έχει τουλάχιστο πτυχίο σπουδών σχολής μέσης ή αντίστοιχης με αυτή εκπαίδευσης, και διετή τουλάχιστο προϋπηρεσία ως επιχειρηματίας ξενοδόχος ή ξενοδοχοϋπάλληλος

(δ) για όλες τις ξενοδοχειακές μονάδες πρέπει-

(i) Να γνωρίζει καλά εκτός από την επίσημη και μια τουλάχιστο ξένη γλώσσα από τις επικρατέστερες τουριστικά, όταν πρόκειται για ξενοδοχεία της τάξης των πέντε, τεσσάρων και τριών αστέρων, και στοιχεία μιας τουλάχιστο ξένης γλώσσας για τις άλλες περιπτώσεις

(ii) να έχει ηλικία άνω των 25 ετών

(iii) να μην έχει καταδικασθεί για κλοπή, υπεξαίρεση, απάτη, εκβιασμό, αδίκημα κατά των ηθών, για παράβαση των νόμων για την προστασία του συναλλάγματος, για λαθρεμπόριο ή για χρήση ή διευκόλυνση στη χρήση ναρκωτικών ή να μην έχει καταδικαστεί σε πρόστιμο που να υπερβαίνει τις πενήντα λίρες ή σε φυλάκιση για παράβαση της ξενοδοχειακής νομοθεσίας που ισχύει από καιρό σε καιρό

(iv) να έχει το ήθος που αρμόζει για το λειτούργημα της διεύθυνσης ξενοδοχειακής μονάδας.

(4) Η πρόσληψη διευθυντή ενεργείται έπειτα από έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου, το οποίο εξετάζει τα προσόντα του προσώπου που προτείνεται και εκτιμά τις ικανότητες και την πείρα του.

(5) Απαγορεύεται η άσκηση καθηκόντων διευθυντή σε περισσότερα από ένα ξενοδοχείο από το ίδιο πρόσωπο, εκτός αν πρόκειται για ξενοδοχεία τα οποία ανήκουν στον ίδιο κύριο, βρίσκονται στην ίδια τουριστική περιοχή και έχουν συνολική δυναμικότητα μέχρι 150 κλίνες.

(6) Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξουσία να μην απαιτεί την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου σε ότι αφορά τα ακαδημαϊκά προσόντα, αν ικανοποιηθεί με τα λοιπά ακαδημαϊκά προσόντα, την πείρα και την ικανότητα του αιτητή και ότι ένεκα των ειδικών συνθηκών της περίπτωσης, θα ήταν εύλογο να μην απαιτεί την εφαρμογή των διατάξεων αυτών:

Νοείται ότι η πρόνοια του παρόντος εδαφίου δεν εφαρμόζεται στις περιπτώσεις ξενοδοχείων τεσσάρων και πέντε αστέρων και ξενοδοχείων τριών αστέρων με δυναμικότητα πέραν των 150 κλινών.

12.-(1) Έκαστον ξενοδοχείον υποχρεούται όπως απασχολή το διά την εις ικανοποιητικόν βαθμόν παροχήν υπηρεσιών εις τους πελάτας αυτού και διά την εν γένει κανονικήν λειτουργίαν αυτού, απαιτούμενον προσωπικόν των διαφόρων ειδικοτήτων.

(2) Διά Κανονισμών καθορίζονται τα της διακρίσεως του προσωπικού εις ειδικότητας, τα προσόντα τούτου, ο τρόπος προσλήψεως, τα των ωρών εργασίας, αδειών, οι κανόνες συμπεριφοράς, εμφανίσεως και εργασίας, αι ευθύναι, η πειθαρχία και η απόλυσις και εν γένει παν θέμα αφορών την εργασιακήν σχέσιν του προσωπικού τούτου. Ομοίως καθορίζεται η υπό του ξενοδόχου προσθήκη ωρισμένου ποσοστού εις τους λογαριασμούς πελατών ως δικαιώματος υπηρεσίας, αντί φιλοδωρήματος ή άλλης χρεώσεως δι’ υπηρεσίαν, και ρυθμίζεται ο τρόπος κατανομής του ούτως επιβαλλομένου δικαιώματος υπηρεσίας μεταξύ των εργοδοτουμένων:

(3) Εις εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου υποχρεούνται και-

(α) οι εν τω πλαισίω της δράσεως της Διεθνούς Ομοσπονδίας Ξενώνων Νεότητος (INTERNATIONAL YOUTH HOSTEL FEDERATION) λειτουργούντες εν τη χώρα Ξενώνες Νεότητος

(β) οι παρά Ιεραίς Μοναίς, Ιδρύμασιν, Οργανισμοίς, Σωματείοις και Επιχειρήσεσι λειτουργούντες Ξενώνες, μη επιχειρηματικού ή μη καθαρώς τοιούτου χαρακτήρος.

13. Τηρουμένων των διατάξεων οιουδήποτε ετέρου εν ισχύϊ Νόμου, αι μεταξύ των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων και των πελατών αυτών σχέσεις ως και αι έναντι αλλήλων αναλαμβανόμεναι υποχρεώσεις διέπονται υπό των διατάξεων των Κανονισμών μη επιτρεπομένης παρεκκλίσεως από τούτων δι’ ιδιαιτέρας συμφωνίας των ενδιαφερομένων μερών.

14.-(1)(α) Ο κύριος της επιχειρήσεως ευθύνεται δι’ οιανδήποτε ζημίαν, καταστροφήν ή απώλειαν περιουσίας εισκομισθείσης εις το ξενοδοχείον υφ’ οιουδήποτε πελάτου όστις διαμένει εις το ξενοδοχείον και εις τον οποίον διετέθη υπνοδωμάτιον:

Νοείται ότι, στις περιπτώσεις λειτουργίας ΜΤΑ, οι καθορισμένες στο παρόν άρθρο ευθύνες του Διευθυντή του ξενοδοχείου επεκτείνονται και στις μονάδες της ΜΤΑ, για όσο χρόνο αυτές βρίσκονται υπό τη διαχείριση του ξενοδοχείου.

Διά τους σκοπούς του παρόντος άρθρου “περιουσία” σημαίνει την ευρισκομένην εις το ξενοδοχείον περιουσίαν του πελάτου κατά την περίοδον διαμονής του εις αυτό.

(β) Η ευθύνη περιορίζεται εις το ισάξιον των 3000 χρυσών φράγκων:

Νοείται ότι το χρυσόν φράγκον ανάγεται εις μονάδα αποτελουμένην εξ εξήκοντα πέντε και ήμισυ χιλιοστογράμμων χρυσού καθαρότητος εννεακοσίων χιλιοστών.

(2)(α) Η ευθύνη του κυρίου της επιχειρήσεως είναι απεριόριστος εις περίπτωσιν καθ’ ην ούτος:

(i) ανέλαβε την φύλαξιν της περιουσίας

(ii) ηρνήθη να παραλάβη περιουσίαν την οποίαν είναι υπόχρεως να παραλάβη δι’ ασφαλή φύλαξιν:

Νοείται ότι ο κύριος της επιχειρήσεως ή ο Διευθυντής είναι υπόχρεως να παραλάβη χρεώγραφα, χρήματα και πολύτιμα αντικείμενα0 δύναται όμως να αρνηθή να παραλάβη οιανδήποτε περιουσίαν η οποία είναι επικίνδυνος ή, λαμβανομένου υπ’ όψιν του μεγέθους ή του επιπέδου του ξενοδοχείου, είναι υπερβολικής αξίας ή οχληρά.

(3) Ο κύριος της επιχειρήσεως δεν φέρει ευθύνην εφ’ όσον η ζημία, καταστροφή ή απώλεια οφείλεται:

(α) εις αυτόν τούτον τον πελάτην ή εις επισκέπτην, συνοδόν ή υπάλληλον αυτού

(β) εις ανωτέραν βίαν ή εις εχθροπραξίας

(γ) εις την φύσιν του αντικειμένου.

(4) Ανεξαρτήτως των διατάξεων της παραγράφου (β) του εδαφίου (1) η ευθύνη του κυρίου της επιχειρήσεως είναι απεριόριστος οσάκις η ζημία, καταστροφή ή απώλεια προήλθεν από εσκεμμένην πράξιν ή παράλειψιν ή αμέλειαν του ιδίου ή οιουδήποτε προσώπου διά τας πράξεις του οποίου είναι υπεύθυνος.

(5) Εξαιρέσει των περιπτώσεων εις τας οποίας εφαρμόζονται αι διατάξεις του εδαφίου (4), η αξίωσις του πελάτου προς αποζημίωσιν αποσβέννυται, εάν ούτος λαβών γνώσιν της ζημίας, καταστροφής ή απωλείας βραδύνη αδικαιολογήτως να αναγγείλη ταύτην εις τον κύριον της επιχειρήσεως ή τον Διευθυντήν.

(6) Πάσα μονομερής γνωστοποίησις αποκλείουσα ή περιορίζουσα την ευθύνην του κυρίου της επιχειρήσεως και η οποία δίδεται ή γίνεται προ της ζημίας, καταστροφής ή απωλείας είναι άκυρος.

(7) Αι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν εφαρμόζονται εις οχήματα, οιανδήποτε περιουσίαν ευρισκομένην εντός αυτών ή ζωντανά ζώα.

(8) Ο κύριος της επιχειρήσεως ή ο Διευθυντής έχει δικαίωμα παρακρατήσεως της εισκομισθείσης υπό του πελάτου περιουσίας, πλην επί των ειδών άτινα φέρει επ’ αυτού ούτος και τα συνοδεύοντα αυτόν πρόσωπα, διά τας νομίμους απαιτήσεις αυτού εκ της διαμονής του πελάτου και των συνοδευόντων αυτόν προσώπων εν τω ξενοδοχείω και εκ των συναφών παροχών. Δικαιούται δε να παρακρατήση ταύτα ειδοποιών περί τούτου εντός είκοσι και τεσσάρων ωρών την οικείαν αστυνομικήν αρχήν. Εν τη ειδοποιήσει περιγράφονται συνοπτικώς τα παρακρατηθέντα.

(9) Αδικαιολόγητος παρακράτησις των εισκομισθέντων συνιστά ευθύνην του Διευθυντού.

(10) Ο Διευθυντής υποχρεούται όπως αναρτά εις περίοπτον μέρος εν τω χώρω της υποδοχής του ξενοδοχείου και εις έκαστον δωμάτιον, περίληψιν των ευθυνών του ξενοδοχείου δυνάμει του παρόντος άρθρου.

15.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων οιουδήποτε ετέρου εν ισχύϊ Νόμου ο έλεγχος της τηρήσεως υπό των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων των διατάξεων του παρόντος Νόμου και των Κανονισμών ενεργείται παρά του Οργανισμού δι’ οργάνων αυτού.

(2)Πας ξενοδόχος υποχρεούται όπως δέχηται και διευκολύνη, κατά πάντα τρόπον, τα παρά του Οργανισμού εντεταλμένα όργανα διά την άσκησιν των κατά Νόμον αρμοδιοτήτων εποπτείας και ελέγχου αυτών.

(3) Ο Διευθυντής ξενοδοχείου και πας όστις καθ’ οιονδήποτε τρόπον παρεμποδίζει τον Οργανισμόν ή οιονδήποτε παρ’ αυτού εντεταλμένον πρόσωπον εις την εκτέλεσιν των υπό του παρόντος Νόμου ανατιθεμένων εις αυτό καθηκόντων είναι ένοχος αδικήματος και υπόκειται εις χρηματικήν ποινήν μη υπερβαίνουσαν τας ,500.

15Α.-(1) Ο κύριος ξενοδοχειακής επιχειρήσεως υποχρεούται όπως, εφ’ όσον τούτο ζητείται υπό του Οργανισμού, υποβάλλη εις τον Οργανισμόν προς έγκρισιν τα σχέδια παντός μέλλοντος να κυκλοφορήση παρ’ αυτού αναφορικώς προς την επιχείρησιν του διαφημιστικού εντύπου:

Νοείται ότι, η εν λόγω υποχρέωση ισχύει και για τα διαμερίσματα και/ή τουριστικές επαύλεις, τα οποία συνυπάρχουν με την ξενοδοχειακή μονάδα στο ίδιο γήπεδο και αποτελούν μέρος της ΜΤΑ.

(2) Η καθ’ οιονδήποτε τρόπον ηθελημένη δημοσίευσις υπό του κυρίου ξενοδοχειακής επιχειρήσεως οιωνδήποτε παραπλανητικών ή ψευδών πληροφοριών ή στοιχείων αναφορικώς προς την επιχείρησιν του απαγορεύεται.

16. Η χορήγησις δανείων υπό του Κράτους ή ελεγχομένων παρ’ αυτού Ειδικών Οργανισμών, διά την ανέγερσιν νέων ξενοδοχείων ή τουριστικών καταλυμάτων, ή την επέκτασιν και βελτίωσιν υφισταμένων τοιούτων, χωρεί πάντοτε κατόπιν προηγουμένης εγκρίσεως του Διοικητικού Συμβουλίου. Η έγκρισις αύτη χορηγείται τη εγγράφω αιτήσει των ενδιαφερομένων και αφορά την σκοπιμότητα χορηγήσεως του δανείου.